Maison 4ch - niort/paul guérin - jardin & véranda

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Située à 2 pas du lycée Paul-Guérin et à seulement quelques mètres d'un arrêt de bus, cette maison de ville de plus de 80 m² offre un emplacement pratique à proximité des écoles, transports et commodités.

Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour lumineux de 21 m², une cuisine équipée, une véranda de 17 m² environ (non comptée dans la surface) ouvrant sur le jardin ainsi qu'un garage de 11 m².

- À l'étage, vous découvrirez 4 chambres de 9 à 11 m² et une salle d'eau avec douche et WC.

- À l'extérieur, un terrain de 404 m² avec jardin arrière, terrasse en bois et espace de rangement sous la véranda complètent l'ensemble.

Les prestations : double vitrage, volets roulants électriques, store électrique de toiture de véranda, parquet ciré dans les pièces principales, isolation des combles en ouate de cellulose (2019), fenêtres remplacées en 2018, chaudière gaz de 2018 et VMC.

Une maison fonctionnelle offrant un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement (démoussage toiture principalement).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LAMBERT, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 539062059.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33282457)

• 189 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 27 mai 2026
• mis-à-jour le 9 jun 2026