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Niort (79000) > Canton Niort > Arrondissement Niort > Département Deux-Sèvres > Région Nouvelle-Aquitaine
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234 000 €
Vente Maison de ville 5 pièces
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Marie HaouiTéléphone : 06 74 07 89 55
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 18 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1964445
Description :
Iad France - Marie Haoui vous propose : Maison de ville de 108 m² habitables (3 chambres) en hypercentre de Niort, située à moins de 300m de la place de la Breche.
Cette maison sur 3 niveaux se compose comme suit :
-en rez de chaussée : entrée avec dégagement et WC. Une jolie verrière d'atelier ouvre sur l'espace cuisine / salle à manger. Depuis la cuisine, l'accès à un balcon qui permet d'aller au garage (même niveau) ou de descendre en rez de jardin, pour profiter de cet espace.
L'accès à l'étage se fait par un bel escalier en bois
- en R + 1 : grand dégagement pour installer un coin détente ou autres, une salle d'eau et wc, 3 belles chambres de 12 m², 10,5 m² et 10,46 m²
-en rez de jardin : l'accès se fait depuis la cuisine, un bel escalier permet l'accès à un grand salon de 21 m² sur parquet ouvert sur le jardin. (Amelioration de l'exterieur par IA)
Aspects techniques :
-PVC double vitrage partout
-chaudière au fioul
-garage de 20 m² avec galta et porte motorisée
-secteur ABF
-électricité reprise en 2013
-tout à l'égout et pompe de relevage récente et entretenue
-fibre optique
-potentiel locatif
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 287 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Haoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 814612701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32827027)
Cette maison sur 3 niveaux se compose comme suit :
-en rez de chaussée : entrée avec dégagement et WC. Une jolie verrière d'atelier ouvre sur l'espace cuisine / salle à manger. Depuis la cuisine, l'accès à un balcon qui permet d'aller au garage (même niveau) ou de descendre en rez de jardin, pour profiter de cet espace.
L'accès à l'étage se fait par un bel escalier en bois
- en R + 1 : grand dégagement pour installer un coin détente ou autres, une salle d'eau et wc, 3 belles chambres de 12 m², 10,5 m² et 10,46 m²
-en rez de jardin : l'accès se fait depuis la cuisine, un bel escalier permet l'accès à un grand salon de 21 m² sur parquet ouvert sur le jardin. (Amelioration de l'exterieur par IA)
Aspects techniques :
-PVC double vitrage partout
-chaudière au fioul
-garage de 20 m² avec galta et porte motorisée
-secteur ABF
-électricité reprise en 2013
-tout à l'égout et pompe de relevage récente et entretenue
-fibre optique
-potentiel locatif
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 287 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Haoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 814612701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32827027)
Caractéristiques Principales :
- 5 pièces principales
- 3 chambres
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 108 m²
- terrain de 133 m²
- construit en 1949
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 287 (E)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 87 (F)
Dépendances :
- Atelier
- Garage
Prix :
- 234 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 13 avr 2026
- mis-à-jour le 18 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Niort (79000)
- Canton: Niort
- Arrondissement: Niort
- Département: Deux-Sèvres
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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