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Niort (79000) > Canton Niort > Arrondissement Niort > Département Deux-Sèvres > Région Nouvelle-Aquitaine
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444 000 €
Niort – quartier chabaudy
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Charly AUBINEAUTéléphone : 06 03 97 54 57
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 5 jui 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1617561
Description :
À deux pas du centre-ville et des Halles, découvrez cette charmante maison de ville en pierre d'environ 170 m², idéale pour une vie de famille.
Dès l'entrée, la maison séduit par son authenticité et le choix de matériaux qui lui donnent une atmosphère douce et chaleureuse, rappelant l'esprit des maisons de vacances du Cap Ferret.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un agréable salon avec cheminée ouverte, prolongé par une salle à manger conviviale. Une cuisine aménagée et son cellier complètent ce niveau.
Au 1er étage, le palier dessert deux chambres ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et terrasse privative, un espace intime et agréable.
Le 2ème étage propose deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC, offrant un espace confortable pour la famille ou les invités.
En sous-sol, une cave complète l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec terrasse, parfait pour les moments de détente.
La maison dispose également d'un garage d'environ 20 m² et d'un stationnement extérieur.
Une maison de caractère, lumineuse et accueillante, qui mêle charme de la pierre et esprit maison de vacances
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 444 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Charly AUBINEAU, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 908 685 126.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32862576)
Dès l'entrée, la maison séduit par son authenticité et le choix de matériaux qui lui donnent une atmosphère douce et chaleureuse, rappelant l'esprit des maisons de vacances du Cap Ferret.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un agréable salon avec cheminée ouverte, prolongé par une salle à manger conviviale. Une cuisine aménagée et son cellier complètent ce niveau.
Au 1er étage, le palier dessert deux chambres ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et terrasse privative, un espace intime et agréable.
Le 2ème étage propose deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC, offrant un espace confortable pour la famille ou les invités.
En sous-sol, une cave complète l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec terrasse, parfait pour les moments de détente.
La maison dispose également d'un garage d'environ 20 m² et d'un stationnement extérieur.
Une maison de caractère, lumineuse et accueillante, qui mêle charme de la pierre et esprit maison de vacances
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 444 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Charly AUBINEAU, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 908 685 126.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32862576)
Caractéristiques Principales :
- 8 pièces principales
- 5 chambres
- 2 salles de bain
- surface habitable de 171 m²
- terrain de 299 m²
- construit en 1900
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 185 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 29 (C)
Extérieur :
- nombre de places de parking: 2
Dépendances :
- Garage
- Cave
- Sous-sol
Prix :
- 444 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 17 mar 2026
- mis-à-jour le 5 jui 2026
Emplacement :
- Commune: Niort (79000)
- Quartier: CHABAUDY
- Canton: Niort
- Arrondissement: Niort
- Département: Deux-Sèvres
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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