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Niort (79000) > Canton Niort > Arrondissement Niort > Département Deux-Sèvres > Région Nouvelle-Aquitaine
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153 000 €
Ensemble immobilier + opportunité de 2 garages
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Christelle POUILLOUXTéléphone : 06 09 86 49 87
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 20 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1603161
Description :
Avenue de Paris (petite allée au calme à coté d'IMA) : un ensemble composé de 2 logements indépendants (à l'origine une seule maison), avec la possibilité de recréer une communication entre les deux selon votre projet. Double vitrage, 2 compteurs séparés, tout-à-l'égout conforme :
- 1er logement – actuellement loué depuis le 15 / 09 / 2019 - 300€ (26 m² hab.) au RDC : cuisine, au 1er étage : salon et au dernier niveau : un espace douche / lavabo / WC. Loyer 300 € / mois : parfait pour générer un revenu immédiat. Rafraichissement à prévoir. chauffage électrique.
- 2e maison (69 m² hab.) – libre d'occupation Beaux volumes et cachet pierre & poutres, hauteur sous plafond env. 2,60 m. Au RDC : coin cuisine, pièce de vie et WC, au 1er étage : chambres modulables puis au 2ème : salle de bain + chambre. Gaz de ville + ballon d'eau chaude 2025. Rafraîchissement à prévoir pour révéler tout le potentiel. TF 1267€
Possibilité d'acquérir un ou 2 garages, idéal pour stationnement ou investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 153 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32749769)
- 1er logement – actuellement loué depuis le 15 / 09 / 2019 - 300€ (26 m² hab.) au RDC : cuisine, au 1er étage : salon et au dernier niveau : un espace douche / lavabo / WC. Loyer 300 € / mois : parfait pour générer un revenu immédiat. Rafraichissement à prévoir. chauffage électrique.
- 2e maison (69 m² hab.) – libre d'occupation Beaux volumes et cachet pierre & poutres, hauteur sous plafond env. 2,60 m. Au RDC : coin cuisine, pièce de vie et WC, au 1er étage : chambres modulables puis au 2ème : salle de bain + chambre. Gaz de ville + ballon d'eau chaude 2025. Rafraîchissement à prévoir pour révéler tout le potentiel. TF 1267€
Possibilité d'acquérir un ou 2 garages, idéal pour stationnement ou investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 153 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32749769)
Caractéristiques Principales :
- 6 pièces principales
- 3 chambres
- 2 salles de bain
- surface habitable de 95 m²
- construit en 1949
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 410 (F)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 13 (C)
Prix :
- 153 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 23 fév 2026
- mis-à-jour le 20 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Niort (79000)
- Canton: Niort
- Arrondissement: Niort
- Département: Deux-Sèvres
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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