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Rubelles (77950) > Canton Melun > Arrondissement Melun > Département Seine-et-Marne > Région Ile-de-France
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359 000 €
Charme de la meulière et confort contemporain à Rubelles
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Jean Baptiste RoyTéléphone : 06 46 27 01 49
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 20 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 321198
Description :
Située sur la commune recherchée de Rubelles, a l'abri des nuisances, cette maison meulière traditionnelle, sublimée par une extension récente, offre un équilibre parfait entre authenticité et prestations modernes.
Pierres de taille, poutres apparentes, bois et carrelage de qualité... chaque détail participe au cachet unique de cette maison chaleureuse.
Le rez-de-chaussée propose : Une large entrée ouverte sur la terrasse et le jardin exposé plein sud Une chambre avec point d'eau Un salon cosy et lumineux avec poêle à bois Une grande cuisine centrale équipée et aménagée Un WC indépendant Un séjour / salle à manger avec un puits de lumière À l'étage : Deux chambres Un dégagement Une salle de bain avec WC Vous profiterez également d'un sous sol avec espace buanderie, rangement et d'une cave voutée !!
Implantée sur un terrain de plus de 800 m², la propriété offre deux espaces distincts : À l'avant : une zone de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, avec borne de recharge électrique !
À l'arrière : un jardin bucolique et plus sauvage, idéal pour profiter du soleil et d'une vue dégagée en toute tranquillité
Une maison de caractère, parfaitement entretenue, idéale pour les amoureux d'authenticité recherchant confort et qualité de vie.
Une visite vous permettra d'en apprécier toute la singularité.
Cette annonce référence 321198 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN BAPTISTE ROY (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83306458700011.
Prix du bien : 359 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Pierres de taille, poutres apparentes, bois et carrelage de qualité... chaque détail participe au cachet unique de cette maison chaleureuse.
Le rez-de-chaussée propose : Une large entrée ouverte sur la terrasse et le jardin exposé plein sud Une chambre avec point d'eau Un salon cosy et lumineux avec poêle à bois Une grande cuisine centrale équipée et aménagée Un WC indépendant Un séjour / salle à manger avec un puits de lumière À l'étage : Deux chambres Un dégagement Une salle de bain avec WC Vous profiterez également d'un sous sol avec espace buanderie, rangement et d'une cave voutée !!
Implantée sur un terrain de plus de 800 m², la propriété offre deux espaces distincts : À l'avant : une zone de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, avec borne de recharge électrique !
À l'arrière : un jardin bucolique et plus sauvage, idéal pour profiter du soleil et d'une vue dégagée en toute tranquillité
Une maison de caractère, parfaitement entretenue, idéale pour les amoureux d'authenticité recherchant confort et qualité de vie.
Une visite vous permettra d'en apprécier toute la singularité.
Cette annonce référence 321198 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN BAPTISTE ROY (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83306458700011.
Prix du bien : 359 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques Principales :
- 6 pièces principales
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- surface habitable de 125 m²
- construit en 1929
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 223 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 8 (B)
Divers :
- CAVE
- 4 STATIONNEMENT(S)
- EXPOSITION : sud
- CHAUFFAGE : individuel
- TYPE STATIONNEMENT : extérieur
Dépendances :
- Cave
- Sous-sol
Prix :
- 359 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 23 avr 2026
- mis-à-jour le 20 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Rubelles (77950)
- Canton: Melun
- Arrondissement: Melun
- Département: Seine-et-Marne
- Région: Ile-de-France
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