Fermette de caractère en pierre avec grange et jardin clos

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À Arville, dans un environnement calme, à seulement 5 minutes de Puiseaux et 15 minutes de Nemours et de sa gare, découvrez cette charmante maison en pierre de 151 m², alliant authenticité, cachet et beaux volumes.

Derrière ses murs en pierre apparente et son terrain entièrement clos, cette propriété offre un cadre de vie intime et chaleureux.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie d'environ 40 m², idéale pour recevoir famille et amis, ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée de 17 m². Une suite parentale (à rénover) avec salle de bains privative complète ce niveau, permettant une vie de plain-pied.

À l'étage, un grand palier dessert 2 belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Encore un niveau au dessus, une dernière chambre complète l'espace nuit.

À l'extérieur, la parcelle de terrain clos de murs d'environ 520 m² constitue un véritable cocon à l'abri des regards. Vous profiterez également d'une terrasse, d'un cabanon de jardin et surtout d'une grange d'environ 50 m² au sol, offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, ou futur projet d'aménagement.
Pour finir une double cave voutée complète ce bien.

Assainissement individuel.

Chauffage chaudière au fioul.
Les plus : Maison en pierre pleine de charme Vie de plain-pied possible Beaux volumes et luminosité Terrain clos sans vis-à-vis Grange d'environ 50 m² Double cave voûtée

Une maison de caractère idéale pour les amoureux de l'ancien à la recherche d'espace, de tranquillité et d'authenticité.
À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 338389 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TRACY GRANGÉ (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 75231517600020.

Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• 175 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 13 jun 2026
• mis-à-jour le 17 jun 2026