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Sallanches (74700) > Canton Sallanches > Arrondissement Bonneville > Département Haute-Savoie > Région Auvergne-Rhône-Alpes
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85 000 €
Studio avec mezzanine - Dernier étage - Investissement locatif - Sallanches
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Peggy IngremeauTéléphone : 06 85 45 53 39
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 19 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 327619
Description :
Situé à Sallanches, au centre-ville, ce studio avec mezzanine vendu loué constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un placement rentable et évolutif.
Informations locatives : Bail meublé en cours depuis le 10/12/2023 Loyer mensuel : 420 € Charges : 30 € Locataire en place Soit des revenus locatifs annuels : 5 040 €
Rentabilité : Prix de vente : 85 000 € Rentabilité brute : environ 5,9 %
Descriptif : Studio avec mezzanine (chambre), appartement atypique, situé au dernier étage, sous pente.
Immeuble sans ascenseur Emplacement : Centre-ville, proximité immédiate des commodités, secteur attractif entre Cluses et Chamonix.
Opportunité rare : possibilité de double investissement :
Possibilité d'acquérir un second appartement attenant, également loué : Prix : 95 000 € FAI Bail meublé en cours depuis le 10/12/2023 Loyer : 420 € + 30 € de charges
Les deux lots peuvent devenir facilement communicants, chacun disposant d'une mezzanine, offrant ainsi plusieurs stratégies : optimisation locative, création d'un lot plus grand, valorisation patrimoniale à terme.
Pourquoi investir ?
Biens déjà loués ce qui constitue des revenus immédiats, Bonne rentabilité brute, Possibilité d'optimisation avec achat du second lot, Forte demande locative sur le secteur
EN RESUME : Un investissement flexible et évolutif, idéal pour développer un patrimoine immobilier à Sallanches.
Cette annonce référence 327619 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PEGGY INGREMEAU (EIRL) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 89001504300015.
Prix du bien : 85 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 257,00 €
A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2024 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Informations locatives : Bail meublé en cours depuis le 10/12/2023 Loyer mensuel : 420 € Charges : 30 € Locataire en place Soit des revenus locatifs annuels : 5 040 €
Rentabilité : Prix de vente : 85 000 € Rentabilité brute : environ 5,9 %
Descriptif : Studio avec mezzanine (chambre), appartement atypique, situé au dernier étage, sous pente.
Immeuble sans ascenseur Emplacement : Centre-ville, proximité immédiate des commodités, secteur attractif entre Cluses et Chamonix.
Opportunité rare : possibilité de double investissement :
Possibilité d'acquérir un second appartement attenant, également loué : Prix : 95 000 € FAI Bail meublé en cours depuis le 10/12/2023 Loyer : 420 € + 30 € de charges
Les deux lots peuvent devenir facilement communicants, chacun disposant d'une mezzanine, offrant ainsi plusieurs stratégies : optimisation locative, création d'un lot plus grand, valorisation patrimoniale à terme.
Pourquoi investir ?
Biens déjà loués ce qui constitue des revenus immédiats, Bonne rentabilité brute, Possibilité d'optimisation avec achat du second lot, Forte demande locative sur le secteur
EN RESUME : Un investissement flexible et évolutif, idéal pour développer un patrimoine immobilier à Sallanches.
Cette annonce référence 327619 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PEGGY INGREMEAU (EIRL) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 89001504300015.
Prix du bien : 85 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 257,00 €
A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2024 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques Principales :
- 1 pièce principale
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- surface habitable de 23 m²
- construit en 1940
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 243 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 9 (B)
Divers :
- CAVE
- GARAGE
- 1 STATIONNEMENT(S)
- ETAGE : 3
- CHAUFFAGE : individuel
- TYPE STATIONNEMENT : garage
Prix :
- 85 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 23 avr 2026
- mis-à-jour le 19 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Sallanches (74700)
- Canton: Sallanches
- Arrondissement: Bonneville
- Département: Haute-Savoie
- Région: Auvergne-Rhône-Alpes
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