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Lucinges (74380) > Canton Gaillard > Arrondissement Saint-Julien-en-Genevois > Département Haute-Savoie > Région Auvergne-Rhône-Alpes
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945 000 €
Maison à vendre 7 pièces de 230 m2, terrain d'env. 1000 m2, LUCINGES (74)
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Delphine PeteyTéléphone : 06 62 78 50 82
Fax : 04 67 58 77 40
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 13 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 340939236935
Description :
Lucinges, en exclusivité, idéalement située au cœur du village et à deux pas de l'école et des commodités, découvrez cette maison individuelle de 230 m² offrant une vue exceptionnelle sur la vallée et les montagnes, implantée sur une parcelle d'environ 1 000 m² clôturée.
La maison s'ouvre sur une entrée avec placard, un WC avec lave-mains. Vous montez quelques marches, un salon salle à manger chaleureux équipé d'un poêle, une cuisine ainsi qu'un cellier attenant.
En demi-niveau, vous trouverez une chambre avec dressing intégré ainsi qu'une salle de bains.
À l'étage, un palier dessert un espace bureau pouvant être transformé en chambre, un WC indépendant, une chambre avec accès à une terrasse, deux autres chambres ainsi qu'une salle de douches.
Dans les combles, une grande pièce offre de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, salle de jeux ou espace TV selon vos besoins.
Le bien dispose également d'une buanderie et d'un sous-sol carrelé et aménagé de 41 m² comprenant une cave et trois pièces, dont une avec accès direct à l'extérieur.
Un garage double créé récemment de 52 m² complète l'ensemble, ainsi qu'un abri de jardin de 10 m². Le portail est motorisé.
Les plus : vue dégagée exceptionnelle, emplacement central au cœur du village, excellent DPE, volets roulants automatisés, pompe à chaleur neuve, garage récent, cour récemment réalisée.
Une maison familiale aux volumes généreux, rare à la vente sur le secteur, offrant confort et potentiel dans un environnement recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel - Réf.948165
La maison s'ouvre sur une entrée avec placard, un WC avec lave-mains. Vous montez quelques marches, un salon salle à manger chaleureux équipé d'un poêle, une cuisine ainsi qu'un cellier attenant.
En demi-niveau, vous trouverez une chambre avec dressing intégré ainsi qu'une salle de bains.
À l'étage, un palier dessert un espace bureau pouvant être transformé en chambre, un WC indépendant, une chambre avec accès à une terrasse, deux autres chambres ainsi qu'une salle de douches.
Dans les combles, une grande pièce offre de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, salle de jeux ou espace TV selon vos besoins.
Le bien dispose également d'une buanderie et d'un sous-sol carrelé et aménagé de 41 m² comprenant une cave et trois pièces, dont une avec accès direct à l'extérieur.
Un garage double créé récemment de 52 m² complète l'ensemble, ainsi qu'un abri de jardin de 10 m². Le portail est motorisé.
Les plus : vue dégagée exceptionnelle, emplacement central au cœur du village, excellent DPE, volets roulants automatisés, pompe à chaleur neuve, garage récent, cour récemment réalisée.
Une maison familiale aux volumes généreux, rare à la vente sur le secteur, offrant confort et potentiel dans un environnement recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel - Réf.948165
Caractéristiques Principales :
- 7 pièces principales
- 5 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 231 m²
- terrain de 1 002 m²
- construit en 2004
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 105 (B)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 3 (A)
Divers :
- JARDIN PRIVATIF
- SOUS-SOL
- CAVE
- GARAGE
- 2 STATIONNEMENT(S)
- EXPOSITION : sud-ouest
- CUISINE
- GRENIER
- TYPE STATIONNEMENT : extérieur
- STANDING : luxe
- ÉTAT INTÉRIEUR : Très bon
Dépendances :
- Abri de jardin
- Garage
- Cave
- Sous-sol
Prix :
- 945 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 25 avr 2026
- mis-à-jour le 13 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Lucinges (74380)
- Canton: Gaillard
- Arrondissement: Saint-Julien-en-Genevois
- Département: Haute-Savoie
- Région: Auvergne-Rhône-Alpes
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