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Passy (74190) > Canton Le Mont-Blanc > Arrondissement Bonneville > Département Haute-Savoie > Région Auvergne-Rhône-Alpes
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499 000 €
Charmante maison familiale de 232 m2 avec piscine et grands espaces extérieurs
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Bergamelli JimmyTéléphone : 06 23 67 07 01
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 10 jun 2026 en utilisant le logiciel HEKTOR. Référence Agence: JVMA10000099
Description :
Découvrez cette belle maison de plus de 232 m2 de surface privative, répartie sur deux niveaux, idéalement située dans une zone pavillonnaire à proximité de toutes les commodités : écoles, boulangerie, et arrêt de car.
Extérieurs et aménagements : Profitez de son orientation Sud/Ouest, parfaite pour savourer des moments autour de la piscine semi-enterrée ou sur la grande terrasse récemment rénovée. Les espaces extérieurs comprennent :
Cinq places de parking, dont deux couvertes sous un carport.
Un terrain de pétanque.
De nombreux rangements pour sécuriser vos outils et équipements d’entretien.
Intérieur Rez-de-chaussée : Un espace de vie lumineux de 52 m2 vous accueille avec une cuisine ouverte donnant accès à une terrasse couverte de 30 m2. Le rez-de-chaussée comprend également :
Quatre chambres.
Une salle de bains.
Un WC indépendant.
Sous-sol : Accessible par quelques marches, le sous-sol propose :
Deux chambres.
Une salle de cinéma.
Une salle d’eau et deux WC.
Une salle de sport équipée d’un sauna. Ce niveau est complété par une grande cave de 19 m2, un garage de 22 m2, et une chaufferie.
Caractéristiques techniques :
Chauffage au fioul avec une bonne isolation (DPE : D/E).
Revenus énergétiques d’environ 1 200 € par an grâce aux panneaux solaires, selon l’ensoleillement.
Assainissement communal.
Informations complémentaires :
Prix de vente : 549 000 € (honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur).
Charges annuelles : environ 2 580 € pour le chauffage et l’eau chaude.
Dépenses énergétiques estimées : entre 2 580 € et 3 120 € par an, selon les prix moyens de l’énergie en 2021 (abonnement compris).
Cette maison spacieuse, parfaitement agencée et fonctionnelle, saura vous séduire par ses volumes généreux et son confort.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Extérieurs et aménagements : Profitez de son orientation Sud/Ouest, parfaite pour savourer des moments autour de la piscine semi-enterrée ou sur la grande terrasse récemment rénovée. Les espaces extérieurs comprennent :
Cinq places de parking, dont deux couvertes sous un carport.
Un terrain de pétanque.
De nombreux rangements pour sécuriser vos outils et équipements d’entretien.
Intérieur Rez-de-chaussée : Un espace de vie lumineux de 52 m2 vous accueille avec une cuisine ouverte donnant accès à une terrasse couverte de 30 m2. Le rez-de-chaussée comprend également :
Quatre chambres.
Une salle de bains.
Un WC indépendant.
Sous-sol : Accessible par quelques marches, le sous-sol propose :
Deux chambres.
Une salle de cinéma.
Une salle d’eau et deux WC.
Une salle de sport équipée d’un sauna. Ce niveau est complété par une grande cave de 19 m2, un garage de 22 m2, et une chaufferie.
Caractéristiques techniques :
Chauffage au fioul avec une bonne isolation (DPE : D/E).
Revenus énergétiques d’environ 1 200 € par an grâce aux panneaux solaires, selon l’ensoleillement.
Assainissement communal.
Informations complémentaires :
Prix de vente : 549 000 € (honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur).
Charges annuelles : environ 2 580 € pour le chauffage et l’eau chaude.
Dépenses énergétiques estimées : entre 2 580 € et 3 120 € par an, selon les prix moyens de l’énergie en 2021 (abonnement compris).
Cette maison spacieuse, parfaitement agencée et fonctionnelle, saura vous séduire par ses volumes généreux et son confort.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques Principales :
- 9 pièces principales
- 6 chambres
- 2 salles de bain
- surface habitable de 233 m²
- terrain de 1 069 m²
- construit en 1965
- chauffage : central au fioul
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 157 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 47 (D)
Divers :
- CHAUFFAGE: " "fioul" "central
- NOMBRE DE PLACES DE PARKING: 1
- TERRASSE
- PISCINE
- CUISINE: Americaine -Equipee
- EXPOSITION: SUD-OUEST
- ENVIRONNMENT: Pavillonnaire
- VIEW: Chaine des Aravis
- TAXE FONCIÈRE: 2201
Dépendances :
- Parking
- Garage
- Cave
- Abri voiture
- Sous-sol
Prix :
- 499 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 14 mai 2026
- mis-à-jour le 10 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Passy (74190)
- Canton: Le Mont-Blanc
- Arrondissement: Bonneville
- Département: Haute-Savoie
- Région: Auvergne-Rhône-Alpes
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