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Archamps (74160) > Canton Saint-Julien-en-Genevois > Arrondissement Saint-Julien-en-Genevois > Département Haute-Savoie > Région Auvergne-Rhône-Alpes
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580 000 €
Vente Maison traditionnelle 5 pièces
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Mickaël BajotTéléphone : 06 21 19 48 82
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 6 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 2010794
Description :
Iad France - Mickaël Bajot vous propose : Magnifique maison mitoyenne pensée pour le confort d'une famille
Idéalement située dans un secteur très recherché, à proximité de la douane et des accès rapides vers Genève, cette maison bénéficie également d'un environnement pratique avec transports, écoles et commodités à proximité.
Dès l'entrée, vous découvrirez un agencement parfaitement optimisé : un placard de rangement, un accès direct à la buanderie et au garage, un WC indépendant ainsi que l'escalier menant à l'étage.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une superbe pièce de vie de plus de 50 m², lumineuse et agréable à vivre. Elle accueille une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. Un poêle à bois apporte une touche chaleureuse à l'ensemble, tandis qu'un meuble bibliothèque sur mesure, à la fois esthétique et surprenant, vient sublimer l'espace. Les larges ouvertures, dont deux baies vitrées, offrent un accès direct à une belle terrasse et à un jardin soigné.
À l'étage, l'espace nuit s'organise autour d'un volume ouvert pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou salon, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre selon vos besoins. Vous y trouverez également trois chambres, dont une suite parentale, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains avec baignoire.
À l'extérieur, une cour à l'avant permet de stationner facilement deux véhicules.
Une maison fonctionnelle et agréable, idéale pour une vie de famille à proximité immédiate de Genève.
Je suis à votre disposition pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bajot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 952272318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 12. Quote part annuelle(moyenne) : 200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33163392)
Idéalement située dans un secteur très recherché, à proximité de la douane et des accès rapides vers Genève, cette maison bénéficie également d'un environnement pratique avec transports, écoles et commodités à proximité.
Dès l'entrée, vous découvrirez un agencement parfaitement optimisé : un placard de rangement, un accès direct à la buanderie et au garage, un WC indépendant ainsi que l'escalier menant à l'étage.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une superbe pièce de vie de plus de 50 m², lumineuse et agréable à vivre. Elle accueille une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. Un poêle à bois apporte une touche chaleureuse à l'ensemble, tandis qu'un meuble bibliothèque sur mesure, à la fois esthétique et surprenant, vient sublimer l'espace. Les larges ouvertures, dont deux baies vitrées, offrent un accès direct à une belle terrasse et à un jardin soigné.
À l'étage, l'espace nuit s'organise autour d'un volume ouvert pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou salon, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre selon vos besoins. Vous y trouverez également trois chambres, dont une suite parentale, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains avec baignoire.
À l'extérieur, une cour à l'avant permet de stationner facilement deux véhicules.
Une maison fonctionnelle et agréable, idéale pour une vie de famille à proximité immédiate de Genève.
Je suis à votre disposition pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bajot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 952272318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 12. Quote part annuelle(moyenne) : 200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33163392)
Caractéristiques Principales :
- 5 pièces principales
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 133 m²
- terrain de 208 m²
- construit en 2008
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 138 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 4 (A)
Extérieur :
- terrasse
- Nombre de balcons: 2
- nombre de places de parking: 2
Divers :
- CAVE
Dépendances :
- Garage
Prix :
- 580 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 2 mai 2026
- mis-à-jour le 6 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Archamps (74160)
- Canton: Saint-Julien-en-Genevois
- Arrondissement: Saint-Julien-en-Genevois
- Département: Haute-Savoie
- Région: Auvergne-Rhône-Alpes
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