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Ballaison (74140) > Canton Sciez > Arrondissement Thonon-les-Bains > Département Haute-Savoie > Région Auvergne-Rhône-Alpes
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650 000 €
Superbe villa individuelle T5 sur deux niveaux, implantée sur un terrain de 767 m² entièrement clos. Nichée dans un cadre calme et agréable, cette maison construite en 2011 développe une surface habitable de 127,25 m². Dès l’entrée, vous serez...
A Vendre par Agence
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Téléphone : 04 50 95 53 84Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 27 jun 2026 en utilisant le logiciel NETTY. Référence Agence: 5285-ACCORTGAILLARD74240
Description :
Superbe villa individuelle T5 sur deux niveaux, implantée sur un terrain de 767 m² entièrement clos. Nichée dans un cadre calme et agréable, cette maison construite en 2011 développe une surface habitable de 127,25 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie comprenant un salon/salle à manger de 35,20 m², ouvert sur une cuisine équipée de 18,13 m², offrant un ensemble à la fois convivial et fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose également un hall d’entrée, un WC indépendant ainsi qu’une chambre de 16,04 m² avec salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit se compose d'une suite parentale et de deux chambres (12,42 m² et 11,45 m²), d’une salle de bains de 8,25 m², d’un WC séparé et d’un dégagement. Son exposition sud-ouest assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Un garage ainsi que des places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900.00 et 2620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Caractéristiques Principales :
- 6 pièces principales
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- surface habitable de 127 m²
- terrain de 767 m²
- chauffage : par le sol
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 146 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 5 (A)
Divers :
- 1 PARKING(S) INTÉRIEUR(S)
- 1 PARKING(S) EXTÉRIEUR(S)
- JARDIN : OUI
Dépendances :
- Garage
Prix :
- 650 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 1 mai 2026
- mis-à-jour le 27 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Ballaison (74140)
- Canton: Sciez
- Arrondissement: Thonon-les-Bains
- Département: Haute-Savoie
- Région: Auvergne-Rhône-Alpes
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