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Annecy (74000) > Canton Annecy > Arrondissement Annecy > Département Haute-Savoie > Région Auvergne-Rhône-Alpes
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450 000 €
Maison individuelle 122 m² sur Terrain 402 m²
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Myriame DESANDRETéléphone : 06 22 04 56 79
Mobile : 06 67 45 63 14
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 25 jui 2026 en utilisant le logiciel APIMO. Référence Agence: 87000401
Description :
* Exclusivité Myriame DESANDRE - LFB Immobilier
A Menthonnex-sous-Clermont, 30 mn d'Annecy, venez découvrir cette jolie maison ossature bois de 122 m², alliant design moderne, confort thermique exceptionnel et technologie de pointe.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les espaces : hall avec placards, vaste salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée.
Le rez-de-chaussée dispose également d'un espace bureau idéal pour le télétravail, pouvant être facilement transformé en chambre selon vos besoins.
Un cellier/buanderie et des toilettes séparées complètent ce niveau.
A l’Étage, l'espace nuit se décline ainsi :
- une Suite Parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau privative,
- Deux Chambres avec rangements,
- une Salle de bains contemporaine,
- Des toilettes séparées.
La maison se distingue par ses prestations haut de gamme :
- Confort Thermique : Chauffage performant par poêle à bois et pompe à chaleur (PAC).
- Qualité de l'Air : VMC double flux thermodynamique pour un air purifié et une température constante.
- Gestion de la Lumière : Équipée de volets roulants électriques et de BSO (Brise-Soleil Orientables) à lames pour moduler l'ombre et la fraîcheur à la perfection.
- Domotique Intégrale : Toute la maison est pilotée via le boîtier central Box Tahoma de Somfy (éclairage, chauffage, ouvrants).
En Annexe vous trouverez un garage et 2 places de parking privatives.
Située sur une parcelle de 402 m², ce bien offre un cadre de vie sain et ultra-performant.
A visiter rapidement en contactant Myriame, votre Conseillère de proximité !
Sous réserve d'acceptation de l'offre par les propriétaires.
A Menthonnex-sous-Clermont, 30 mn d'Annecy, venez découvrir cette jolie maison ossature bois de 122 m², alliant design moderne, confort thermique exceptionnel et technologie de pointe.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les espaces : hall avec placards, vaste salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée.
Le rez-de-chaussée dispose également d'un espace bureau idéal pour le télétravail, pouvant être facilement transformé en chambre selon vos besoins.
Un cellier/buanderie et des toilettes séparées complètent ce niveau.
A l’Étage, l'espace nuit se décline ainsi :
- une Suite Parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau privative,
- Deux Chambres avec rangements,
- une Salle de bains contemporaine,
- Des toilettes séparées.
La maison se distingue par ses prestations haut de gamme :
- Confort Thermique : Chauffage performant par poêle à bois et pompe à chaleur (PAC).
- Qualité de l'Air : VMC double flux thermodynamique pour un air purifié et une température constante.
- Gestion de la Lumière : Équipée de volets roulants électriques et de BSO (Brise-Soleil Orientables) à lames pour moduler l'ombre et la fraîcheur à la perfection.
- Domotique Intégrale : Toute la maison est pilotée via le boîtier central Box Tahoma de Somfy (éclairage, chauffage, ouvrants).
En Annexe vous trouverez un garage et 2 places de parking privatives.
Située sur une parcelle de 402 m², ce bien offre un cadre de vie sain et ultra-performant.
A visiter rapidement en contactant Myriame, votre Conseillère de proximité !
Sous réserve d'acceptation de l'offre par les propriétaires.
Caractéristiques Principales :
- 5 pièces principales
- 3 chambres
- surface habitable de 122 m²
- chauffage : au bois
- excellente condition
Divers :
- AIR CONDITIONNÉ
- DOMOTIQUE
- DOUBLE VITRAGE
- BAIES VITRÉES
- INTERNET
- STORES
- STORES ÉLECTRIQUES
- VIDE SANITAIRE
- VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES
- ÉCLAIRAGE EXTÉRIEUR
- FIBRE OPTIQUE
- ORIENTATION :
- CONDITION : Excellent état
- CONSTRUCTION :
- CHAUFFAGE : Poêle Bois
Dépendances :
- Parking
- Garage
- Annexe
Prix :
- 450 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 8 mai 2026
- mis-à-jour le 25 jui 2026
Emplacement :
- Commune: Annecy (74000)
- Canton: Annecy
- Arrondissement: Annecy
- Département: Haute-Savoie
- Région: Auvergne-Rhône-Alpes
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