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Novalaise (73470) > Canton Bugey savoyard > Arrondissement Chambéry > Département Savoie > Région Auvergne-Rhône-Alpes
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385 000 €
Maison à vendre NOVALAISE (73)
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Hervé PicardTéléphone : 06 63 14 25 09
Fax : 04 67 58 77 40
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 9 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 340936144694
Description :
En exclusivité, lieu dit "le Carrel", à 5 minutes du centre de Novalaise, 10 minutes du Lac d'Aiguebelette, 25 minutes de Chambéry, 30 minutes d'Aix-les-Bains et 1h10 de Lyon, découvrez cette maison en pierre pleine de charme des années 1920, agrandie en 1976, offrant une vue imprenable sur les montagnes. Arrêt de bus scolaire à seulement 50 mètres.
Édifiée sur un terrain plat, clos et arboré de 700 m², celle-ci a été entièrement rénovée avec goût et soin.
L'extérieur est un véritable havre de paix disposant de 2 terrasses dont 1 couverte, d'un bassin d'agrément et d'un puit dans un cadre verdoyant et panorama dégagé. Exposition Sud-Est.
Terrain piscinable.
Toiture rénovée en 2024.
Chaudière à granules (coût consommation énergétique ; 1100 € annuel).
La partie intérieure est tout aussi cosy.
Entrée de plein pied sur la partie séjour / salle à manger de 38 m² avec cheminée centrale.
Toujours en rdc, une cuisine aménagée et équipée, 1 sde (douche à l'italienne), 1 wc indépendant, 1 accès buanderie (avec ballon d'eau chaude de 200 litres récent) + atelier avec de nombreux rangement + espace chaudière à granule.
A l'étage, 3 chambres de 9, 15 et 25 m² dont 2 avec placards + 1 bureau de 14 m² + 2 dressings + 1 espace jeux détente pouvant servir de couchage d'appoint.
Belle surface sous comble aménageable au 2e niveau.
140 m² habitable (107 m² carrez).
Fibre optique.
Taxe foncière : 474 € annuel.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 850 309 - Greffe de CHAMBERY) Hervé PICARD Entrepreneur Individuel - Réf.954174
Édifiée sur un terrain plat, clos et arboré de 700 m², celle-ci a été entièrement rénovée avec goût et soin.
L'extérieur est un véritable havre de paix disposant de 2 terrasses dont 1 couverte, d'un bassin d'agrément et d'un puit dans un cadre verdoyant et panorama dégagé. Exposition Sud-Est.
Terrain piscinable.
Toiture rénovée en 2024.
Chaudière à granules (coût consommation énergétique ; 1100 € annuel).
La partie intérieure est tout aussi cosy.
Entrée de plein pied sur la partie séjour / salle à manger de 38 m² avec cheminée centrale.
Toujours en rdc, une cuisine aménagée et équipée, 1 sde (douche à l'italienne), 1 wc indépendant, 1 accès buanderie (avec ballon d'eau chaude de 200 litres récent) + atelier avec de nombreux rangement + espace chaudière à granule.
A l'étage, 3 chambres de 9, 15 et 25 m² dont 2 avec placards + 1 bureau de 14 m² + 2 dressings + 1 espace jeux détente pouvant servir de couchage d'appoint.
Belle surface sous comble aménageable au 2e niveau.
140 m² habitable (107 m² carrez).
Fibre optique.
Taxe foncière : 474 € annuel.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 850 309 - Greffe de CHAMBERY) Hervé PICARD Entrepreneur Individuel - Réf.954174
Caractéristiques Principales :
- 5 pièces principales
- 3 chambres
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 140 m²
- terrain de 692 m²
- construit en 1920
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 417 (F)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 12 (C)
Divers :
- BALCON
- CHEMINÉE
- 3 STATIONNEMENT(S)
- 1 NIVEAUX
- EXPOSITION : sud-est
- CUISINE
- GRENIER
- TYPE STATIONNEMENT : extérieur
- ÉTAT INTÉRIEUR : Excellent
Dépendances :
- Atelier
Prix :
- 385 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 13 mai 2026
- mis-à-jour le 9 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Novalaise (73470)
- Canton: Bugey savoyard
- Arrondissement: Chambéry
- Département: Savoie
- Région: Auvergne-Rhône-Alpes
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