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Avoise (72430) > Canton Sablé-sur-Sarthe > Arrondissement La Flèche > Département Sarthe > Région Pays de la Loire
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275 000 €
Propriété équestre de plus de 15 hectares - Installations professionnelles - À 2h de Paris
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Mickaël BourdaisTéléphone : 06 66 96 69 90
Fax : 04 94 73 70 43
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 7 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 830036064514
Description :
À vendre, propriété équestre rare située dans un environnement préservé, sans cultures, à seulement 2 heures de Paris. L'ensemble s'étend sur plus de 15 hectares d'un seul tenant, en prairies, entièrement clôturées (traverses de chemin de fer + lisses bois), idéal pour une activité d'élevage, de pension, d'entraînement ou de valorisation équine.
La propriété dispose de plus de 1 400 m² de bâtiments agricoles et équestres, comprenant : o 15 box de différentes tailles (3x3, 3x4, 4x3, certains >15 m²) o 9 stabulations de 24,5 m² avec râteliers à foin intégrés et abreuvoirs automatiques o 2 selleries distinctes o Espaces de pansage et de préparation o Bâtiment de stockage fourrage de 160 m² o Bâtiment d'élevage de 220 m² o Hangar ouvert sur la cour o Equipées en points d'eau automatiques dans les prairies, paddocks et dans les bâtiments o Circulation poids-lourds facilitée o Potentiel d'aménagement d'une carrière (terrain plat et dégagé)
La maison d'habitation, d'une surface d'environ 90 m², est à rénover. Elle offre un potentiel intéressant pour une résidence principale, un logement de fonction ou un projet d'accueil (gîte, logement cavalier...).
Accès rapide aux grands axes routiers. Situation calme, à l'écart des habitations, dans un environnement idéal pour chevaux sensibles.
À proximité : 2h de Paris, 20 min de l'autoroute, commerces et services à moins de 15 minutes.
?
Une opportunité rare pour les professionnels du monde équestre.
Dossier complet sur demande.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,77% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) (réf. 589282 )
La propriété dispose de plus de 1 400 m² de bâtiments agricoles et équestres, comprenant : o 15 box de différentes tailles (3x3, 3x4, 4x3, certains >15 m²) o 9 stabulations de 24,5 m² avec râteliers à foin intégrés et abreuvoirs automatiques o 2 selleries distinctes o Espaces de pansage et de préparation o Bâtiment de stockage fourrage de 160 m² o Bâtiment d'élevage de 220 m² o Hangar ouvert sur la cour o Equipées en points d'eau automatiques dans les prairies, paddocks et dans les bâtiments o Circulation poids-lourds facilitée o Potentiel d'aménagement d'une carrière (terrain plat et dégagé)
La maison d'habitation, d'une surface d'environ 90 m², est à rénover. Elle offre un potentiel intéressant pour une résidence principale, un logement de fonction ou un projet d'accueil (gîte, logement cavalier...).
Accès rapide aux grands axes routiers. Situation calme, à l'écart des habitations, dans un environnement idéal pour chevaux sensibles.
À proximité : 2h de Paris, 20 min de l'autoroute, commerces et services à moins de 15 minutes.
?
Une opportunité rare pour les professionnels du monde équestre.
Dossier complet sur demande.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,77% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) (réf. 589282 )
Caractéristiques Principales :
- 4 pièces principales
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- surface habitable de 87 m²
- terrain de 15.19 ha
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 332 (F)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 11 (B)
Divers :
- ESPACES VERTS
- CHEMINÉE
- GARAGE
- 5 STATIONNEMENT(S)
- 2 NIVEAUX
- CUISINE
- GRENIER
- TYPE STATIONNEMENT : extérieur
Dépendances :
- Hangar
Prix :
- 275 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 21 jan 2026
- mis-à-jour le 7 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Avoise (72430)
- Canton: Sablé-sur-Sarthe
- Arrondissement: La Flèche
- Département: Sarthe
- Région: Pays de la Loire
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