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La Flèche (72200) > Canton La Flèche > Arrondissement La Flèche > Département Sarthe > Région Pays de la Loire
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87 500 €
Vente Appartement 2 pièces
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Cindy ViardTéléphone : 07 50 36 16 50
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 7 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1929834
Description :
Iad France - Cindy Viard vous propose : Appartement de Charme à La Flèche - Idéal Investisseur
Situation idéale pour cet appartement de type T2 situé au cOEur de La Flèche, à seulement quelques pas des commodités et des transports en commun. Niché au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux construit en 1945, cet appartement offre un cadre de vie cosy et pratique.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de ce bien.
L'appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'un espace de vie convivial de 23,6 m², d'une cuisine séparée avec la possibilité de l'aménager selon vos goûts, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC séparé pour plus de confort.
L'ensemble est en bon état général. Les radiateurs électriques assurent une chaleur douce et agréable.
Dans cet immeuble résidentiel sécurisé avec digicode, interphone et résidence fermée, vous vous sentirez en sécurité et pourrez profiter pleinement de votre tranquillité. De plus, la présence d'un ascenseur facilitera vos déplacements au quotidien.
Enfin, pour compléter ce bien, une cave est mise à votre disposition pour le rangement de vos affaires personnelles.
Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif rentable ou d'un premier achat, cet appartement à tout pour vous séduire.
Bien loué jusqu'en 2028.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour une visite dès maintenant !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108€ par mois (soit 1296 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Viard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 908721632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 23. Quote part annuelle(moyenne) : 1296 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32508809)
Situation idéale pour cet appartement de type T2 situé au cOEur de La Flèche, à seulement quelques pas des commodités et des transports en commun. Niché au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux construit en 1945, cet appartement offre un cadre de vie cosy et pratique.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de ce bien.
L'appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'un espace de vie convivial de 23,6 m², d'une cuisine séparée avec la possibilité de l'aménager selon vos goûts, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC séparé pour plus de confort.
L'ensemble est en bon état général. Les radiateurs électriques assurent une chaleur douce et agréable.
Dans cet immeuble résidentiel sécurisé avec digicode, interphone et résidence fermée, vous vous sentirez en sécurité et pourrez profiter pleinement de votre tranquillité. De plus, la présence d'un ascenseur facilitera vos déplacements au quotidien.
Enfin, pour compléter ce bien, une cave est mise à votre disposition pour le rangement de vos affaires personnelles.
Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif rentable ou d'un premier achat, cet appartement à tout pour vous séduire.
Bien loué jusqu'en 2028.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour une visite dès maintenant !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108€ par mois (soit 1296 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Viard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 908721632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 23. Quote part annuelle(moyenne) : 1296 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32508809)
Caractéristiques Principales :
- 2 pièces principales
- 1 chambre
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 44 m²
- construit en 1945
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 194 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 6 (A)
Divers :
- ASCENSEUR
- CAVE
- INTERPHONE
- DIGICODE
- ÉTAGE: 2
Prix :
- 87 500 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 24 jan 2026
- mis-à-jour le 7 jun 2026
Emplacement :
- Commune: La Flèche (72200)
- Canton: La Flèche
- Arrondissement: La Flèche
- Département: Sarthe
- Région: Pays de la Loire
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