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Coulaines (72190) > Canton Le Mans-4 > Arrondissement Le Mans > Département Sarthe > Région Pays de la Loire
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189 000 €
COULAINES (72) à vendre maison louée 845 euros par mois
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Raphaël JoubertTéléphone : 06 22 27 36 27
Fax : 04 67 58 77 40
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 10 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 340938371988
Description :
Spécial Investisseur - Maison déjà louée (845 €/mois)
Aux portes du Mans, sur la commune recherchée de Coulaines, découvrez cette maison de 2002 située au sein d'une résidence sécurisée, offrant un placement serein avec locataire en place.
Ce bien allie rentabilité et qualité de vie dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des écoles et du centre-ville.
Les atouts du bien : Revenus locatifs immédiats : maison actuellement louée 845 € / mois Espace de vie lumineux : salon-séjour traversant avec accès direct à la terrasse et au jardin clos Configuration modulable : cuisine équipée + pièce indépendante au rez-de-chaussée pouvant servir de 4ème chambre ou bureau Espace nuit fonctionnel : à l'étage, 3 chambres avec placards et une salle de bains avec WC Annexes appréciées : garage avec grenier de stockage, buanderie et 2 places de stationnement privatives Informations complémentaires : Surface parcelle : environ 300 m² Copropriété : 4 655 m² Entretien annuel de la chaudière gaz inclus dans les charges début du bail 1er juillet 2026 Un investissement clé en main, idéal pour sécuriser vos revenus locatifs dans un secteur dynamique.
- Nombre de lots de la copropriété : 79, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 864€ soit 72€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.944697
Aux portes du Mans, sur la commune recherchée de Coulaines, découvrez cette maison de 2002 située au sein d'une résidence sécurisée, offrant un placement serein avec locataire en place.
Ce bien allie rentabilité et qualité de vie dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des écoles et du centre-ville.
Les atouts du bien : Revenus locatifs immédiats : maison actuellement louée 845 € / mois Espace de vie lumineux : salon-séjour traversant avec accès direct à la terrasse et au jardin clos Configuration modulable : cuisine équipée + pièce indépendante au rez-de-chaussée pouvant servir de 4ème chambre ou bureau Espace nuit fonctionnel : à l'étage, 3 chambres avec placards et une salle de bains avec WC Annexes appréciées : garage avec grenier de stockage, buanderie et 2 places de stationnement privatives Informations complémentaires : Surface parcelle : environ 300 m² Copropriété : 4 655 m² Entretien annuel de la chaudière gaz inclus dans les charges début du bail 1er juillet 2026 Un investissement clé en main, idéal pour sécuriser vos revenus locatifs dans un secteur dynamique.
- Nombre de lots de la copropriété : 79, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 864€ soit 72€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.944697
Caractéristiques Principales :
- 5 pièces principales
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- surface habitable de 92 m²
- terrain de 4 655 m²
- construit en 2002
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 168 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 34 (D)
Divers :
- ESPACES VERTS
- JARDIN PRIVATIF
- GARAGE
- 2 STATIONNEMENT(S)
- 2 NIVEAUX
- CUISINE
- GRENIER
- TYPE STATIONNEMENT : extérieur
- TYPE STATIONNEMENT : contemporaine
Dépendances :
- Garage
- Grenier
Prix :
- 189 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 8 mar 2026
- mis-à-jour le 10 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Coulaines (72190)
- Canton: Le Mans-4
- Arrondissement: Le Mans
- Département: Sarthe
- Région: Pays de la Loire
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