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Le Mans (72000) > Canton Le Mans > Arrondissement Le Mans > Département Sarthe > Région Pays de la Loire
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92 000 €
Appartement T2 à vendre LE MANS (72) avec garage fermé proche quartier gare
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Raphaël JoubertTéléphone : 06 22 27 36 27
Fax : 04 67 58 77 40
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 17 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 340938201830
Description :
Situé dans le quartier de la gare, rue d'Alsace à LE MANS, cet appartement LOUÉ de type T2 bénéficie d'un environnement particulièrement calme, niché au cœur d'une cour intérieure à l'arrière de l'immeuble.
Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un garage fermé situé juste en dessous de la résidence.
L'appartement et le garage sont actuellement loués à deux locataires distincts, générant un loyer mensuel global d'environ 600 € charges comprises.
Ce bien représente une belle opportunité pour un investissement locatif.
Le chauffage est compris dans les charges de co-propriété Quelques travaux d'isolation sont prévus par la co-propriété.
-
Nombre de lots de la copropriété : 104, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1386€ soit 115€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.924281
Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un garage fermé situé juste en dessous de la résidence.
L'appartement et le garage sont actuellement loués à deux locataires distincts, générant un loyer mensuel global d'environ 600 € charges comprises.
Ce bien représente une belle opportunité pour un investissement locatif.
Le chauffage est compris dans les charges de co-propriété Quelques travaux d'isolation sont prévus par la co-propriété.
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Nombre de lots de la copropriété : 104, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1386€ soit 115€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.924281
Caractéristiques Principales :
- 3 pièces principales
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 51 m²
- construit en 1965
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 343 (F)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 75 (F)
Divers :
- GARAGE
- 1 STATIONNEMENT(S)
- QUARTIER : GARE
- CUISINE
- GRENIER
- TYPE STATIONNEMENT : garage
Dépendances :
- Garage
Prix :
- 92 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 15 jan 2026
- mis-à-jour le 17 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Le Mans (72000)
- Canton: Le Mans
- Arrondissement: Le Mans
- Département: Sarthe
- Région: Pays de la Loire
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