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Marly-sur-Arroux (71420) > Canton Gueugnon > Arrondissement Charolles > Département Saône-et-Loire > Région Bourgogne-Franche-Comté
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138 000 €
RARE GRANDE MAISON A LA CAMPAGNE
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Geneviève DucrouxTéléphone : 06 03 84 20 33
Fax : 04 94 73 70 43
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 4 jui 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 830039253785
Description :
Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison située en pleine campagne, offrant un cadre de vie idyllique et un environnement champêtre. Avec ses 187 m² habitables sur deux niveaux, cette propriété est idéale pour accueillir votre famille.
Dès votre entrée, vous serez séduit par un spacieux salon de 41 m², parfait pour vos moments de convivialité. La maison dispose d'une grande cuisine, de 5 chambres, dont une de plain-pied avec sa salle de bain attenante équipée de baignoire et douche, offrant ainsi un confort optimal pour tous.
À l'étage, vous découvrirez une mezzanine de 28 m² qui dessert 4 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau.
Le bien comprend également un hangar de 45 m² avec belle hauteur, idéal caravane ou camping car, et de petites dépendances, vous permettant d'envisager divers projets ou de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur installée en 2020 garantissant un confort thermique tout au long de l'année, avec un classement énergétique en C.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 2358 m², agrémenté d'un puits, idéal pour vos activités extérieures. Jolis petits murets en pierre.
Il est à noter qu'une remise aux normes de la fosse septique est à prévoir ainsi qu'une vérification de la toiture.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un écrin de verdure avec une vue imprenable! tout en étant proches des commerces, des services et des grands axes.
GUEUGNON à 9 minutes PERRECY les FORGES à 6 minutes MONTCEAU les mines à 20 minutes Gare TGV le CREUSOT à 30 minutes
A VOIR RAPIDEMENT POUR UN EMMÉNAGEMENT A L'ÉTÉ Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Geneviève DUCROUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 386 183 Greffe de MACON) (réf. 605150 )
Dès votre entrée, vous serez séduit par un spacieux salon de 41 m², parfait pour vos moments de convivialité. La maison dispose d'une grande cuisine, de 5 chambres, dont une de plain-pied avec sa salle de bain attenante équipée de baignoire et douche, offrant ainsi un confort optimal pour tous.
À l'étage, vous découvrirez une mezzanine de 28 m² qui dessert 4 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau.
Le bien comprend également un hangar de 45 m² avec belle hauteur, idéal caravane ou camping car, et de petites dépendances, vous permettant d'envisager divers projets ou de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur installée en 2020 garantissant un confort thermique tout au long de l'année, avec un classement énergétique en C.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 2358 m², agrémenté d'un puits, idéal pour vos activités extérieures. Jolis petits murets en pierre.
Il est à noter qu'une remise aux normes de la fosse septique est à prévoir ainsi qu'une vérification de la toiture.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un écrin de verdure avec une vue imprenable! tout en étant proches des commerces, des services et des grands axes.
GUEUGNON à 9 minutes PERRECY les FORGES à 6 minutes MONTCEAU les mines à 20 minutes Gare TGV le CREUSOT à 30 minutes
A VOIR RAPIDEMENT POUR UN EMMÉNAGEMENT A L'ÉTÉ Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Geneviève DUCROUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 386 183 Greffe de MACON) (réf. 605150 )
Caractéristiques Principales :
- 7 pièces principales
- 5 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 187 m²
- terrain de 2 358 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 111 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 12 (C)
Divers :
- GARAGE
- 1 STATIONNEMENT(S)
- 1 NIVEAUX
- GRENIER
- TYPE STATIONNEMENT : garage
Dépendances :
- Hangar
Prix :
- 138 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 2 avr 2026
- mis-à-jour le 4 jui 2026
Emplacement :
- Commune: Marly-sur-Arroux (71420)
- Canton: Gueugnon
- Arrondissement: Charolles
- Département: Saône-et-Loire
- Région: Bourgogne-Franche-Comté
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