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Navilly (71270) > Canton Gergy > Arrondissement Chalon-sur-Saône > Département Saône-et-Loire > Région Bourgogne-Franche-Comté
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46 000 €
Charmante longère au bord de l'eau avec fort potentiel de rénovation
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Murielle JOACHIMTéléphone : 06 83 58 27 94
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 6 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1605800
Qualité du Service :
Avis Clients : Voir 1 Opinion
Description :
Située à Navilly, entre Chalon-sur-Saône et Dole, cette authentique longère bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du bourg, en bordure de la rivière La Guyotte, offrant un cadre de vie paisible et naturel.
Implantée sur un terrain de 3 575 m², la propriété se compose d'une habitation principale d'environ 110 m², d'un studio indépendant de 27 m², ainsi que de dépendances (grange, garage, atelier) d'environ 80 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
La maison principale s'organise autour d'une entrée par véranda menant à la cuisine. Elle comprend un séjour avec cheminée fermée, deux chambres, un bureau, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Une arrière-pièce permet un accès direct à l'extérieur et aux dépendances, tandis qu'un dégagement avec poêle dessert l'espace nuit et mène également au garage.
Le studio indépendant, équipé d'une kitchenette et d'une salle d'eau avec WC, constitue un atout supplémentaire pour accueillir ou développer un projet locatif.
À l'extérieur, le terrain offre un environnement agréable et dégagé. Les dépendances permettent divers usages (stockage, atelier, projet complémentaire). Une annexe située à l'arrière bénéficie d'un accès direct à la rivière, un élément rare qui renforce l'attractivité du bien.
Les combles, aménageables sur l'ensemble de la surface, représentent un véritable potentiel d'agrandissement.
Ce bien nécessite une rénovation complète, offrant l'opportunité de créer un lieu de vie entièrement personnalisé dans un cadre privilégié.
- Charpente en chêne en partie rénovée
- Plafonds béton
-Maison sur vide sanitaire
-Assainissement collectif
-Absence de plomb et d'amiante Un bien idéal pour les amateurs de rénovation ou les porteurs de projets à la recherche d'un cadre naturel avec fort potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 46 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Murielle JOACHIM, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 493784763.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32962763)
Implantée sur un terrain de 3 575 m², la propriété se compose d'une habitation principale d'environ 110 m², d'un studio indépendant de 27 m², ainsi que de dépendances (grange, garage, atelier) d'environ 80 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
La maison principale s'organise autour d'une entrée par véranda menant à la cuisine. Elle comprend un séjour avec cheminée fermée, deux chambres, un bureau, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Une arrière-pièce permet un accès direct à l'extérieur et aux dépendances, tandis qu'un dégagement avec poêle dessert l'espace nuit et mène également au garage.
Le studio indépendant, équipé d'une kitchenette et d'une salle d'eau avec WC, constitue un atout supplémentaire pour accueillir ou développer un projet locatif.
À l'extérieur, le terrain offre un environnement agréable et dégagé. Les dépendances permettent divers usages (stockage, atelier, projet complémentaire). Une annexe située à l'arrière bénéficie d'un accès direct à la rivière, un élément rare qui renforce l'attractivité du bien.
Les combles, aménageables sur l'ensemble de la surface, représentent un véritable potentiel d'agrandissement.
Ce bien nécessite une rénovation complète, offrant l'opportunité de créer un lieu de vie entièrement personnalisé dans un cadre privilégié.
- Charpente en chêne en partie rénovée
- Plafonds béton
-Maison sur vide sanitaire
-Assainissement collectif
-Absence de plomb et d'amiante Un bien idéal pour les amateurs de rénovation ou les porteurs de projets à la recherche d'un cadre naturel avec fort potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 46 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Murielle JOACHIM, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 493784763.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32962763)
Caractéristiques Principales :
- 7 pièces principales
- 3 chambres
- 2 salles de bain
- surface habitable de 140 m²
- terrain de 3 175 m²
- construit en 1900
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 547 (G)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 101 (G)
Dépendances :
- Atelier
- Garage
- Grange
- Annexe
Prix :
- 46 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 28 mar 2026
- mis-à-jour le 6 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Navilly (71270)
- Canton: Gergy
- Arrondissement: Chalon-sur-Saône
- Département: Saône-et-Loire
- Région: Bourgogne-Franche-Comté
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