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Taluyers (69440) > Canton Saint-Symphorien-d'Ozon > Arrondissement Lyon > Département Rhône > Région Auvergne-Rhône-Alpes
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995 000 €
Maison d'Exception
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
Téléphone : 06 11 41 04 64Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 6 jui 2026 en utilisant le logiciel HEKTOR. Référence Agence: 35842
Description :
Un Bien d'Exception au Potentiel Multi-Locatif Cette magnifique demeure, véritable havre de paix, est érigée avec des matériaux de haute qualité et se distingue par sa superbe charpente apparente et son fort potentiel locatif grâce à une configuration idéale :
Résidence Principale : Maison principale de caractère avec 4 chambres (dont une au RDC).
Deux Appartements Indépendants :
Un Studio de 36m2 entièrement équipé (coin cuisine, salon, douche).
Un T2 de 60m2 , également équipé.
Les deux bénéficient d'une entrée séparée (possibilité PMR), de la location courte durée ou un usage intergénérationnel.
Cadre de Vie et Prestations Haut de Gamme
Extérieurs Privilégiés : Terrain clos et arboré de 2500 m2 avec une très belle vue dégagée et accès direct à la forêt pour les loisirs.
Détente : Piscine 6x3 en béton et trois terrasses, dont une idéale pour recevoir.
Fonctionnalité : Sous-sol complet de 200m2 offrant un vaste espace (jusqu'à 4 voitures) et de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage.
Localisation Stratégique : Nature & Accessibilité Idéalement située pour allier calme et commodités, un atout majeur pour la pérennité de votre investissement :
Proximité Immédiate : 2 km de Brignais (écoles, commerces, services).
Grandes Villes :
Lyon Centre : 20 minutes.
Gare de la Part-Dieu : 15 minutes.
Transport : Entrée d'autoroute à 3 Km et Aéroport Saint-Exupéry à 40 minutes.
Ne manquez pas cette opportunité:
- Honoraires charge Vendeur
- DPE : Consommation C (124) GES A (3) Contactez-nous pour plus de détails: Tel: Mail: EI Daniel Bonneton RSAC: 404425084 Roma Cette annonce vous est proposée par Bonneton Daniel - EI - NoRSAC: 404 425 084, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Résidence Principale : Maison principale de caractère avec 4 chambres (dont une au RDC).
Deux Appartements Indépendants :
Un Studio de 36m2 entièrement équipé (coin cuisine, salon, douche).
Un T2 de 60m2 , également équipé.
Les deux bénéficient d'une entrée séparée (possibilité PMR), de la location courte durée ou un usage intergénérationnel.
Cadre de Vie et Prestations Haut de Gamme
Extérieurs Privilégiés : Terrain clos et arboré de 2500 m2 avec une très belle vue dégagée et accès direct à la forêt pour les loisirs.
Détente : Piscine 6x3 en béton et trois terrasses, dont une idéale pour recevoir.
Fonctionnalité : Sous-sol complet de 200m2 offrant un vaste espace (jusqu'à 4 voitures) et de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage.
Localisation Stratégique : Nature & Accessibilité Idéalement située pour allier calme et commodités, un atout majeur pour la pérennité de votre investissement :
Proximité Immédiate : 2 km de Brignais (écoles, commerces, services).
Grandes Villes :
Lyon Centre : 20 minutes.
Gare de la Part-Dieu : 15 minutes.
Transport : Entrée d'autoroute à 3 Km et Aéroport Saint-Exupéry à 40 minutes.
Ne manquez pas cette opportunité:
- Honoraires charge Vendeur
- DPE : Consommation C (124) GES A (3) Contactez-nous pour plus de détails: Tel: Mail: EI Daniel Bonneton RSAC: 404425084 Roma Cette annonce vous est proposée par Bonneton Daniel - EI - NoRSAC: 404 425 084, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques Principales :
- 6 pièces principales
- 4 chambres
- 3 salles de bain
- surface habitable de 200 m²
- terrain de 2 500 m²
- construit en 2010
- chauffage : géo thermique
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 124 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 3 (A)
Divers :
- CHAUFFAGE: " "geothermie" "individuel
- TERRASSE
- PISCINE
- CUISINE: Americaine -Equipee
- EXPOSITION: SUD
- VIEW: sur la campagne
- TAXE FONCIÈRE: 3400
Dépendances :
- Sous-sol
Prix :
- 995 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 29 mai 2026
- mis-à-jour le 6 jui 2026
Emplacement :
- Commune: Taluyers (69440)
- Canton: Saint-Symphorien-d'Ozon
- Arrondissement: Lyon
- Département: Rhône
- Région: Auvergne-Rhône-Alpes
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