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Couzon-au-Mont-d'Or (69270) > Canton Lyon > Arrondissement Lyon > Département Rhône > Région Auvergne-Rhône-Alpes
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390 000 €
COUZON-AU-MONT-D'OR - Maison de caractère avec terrasse au calme - 130 m² - 3/4 chambres
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Maximilien DumesnilTéléphone : 06 64 41 56 70
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 21 jui 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 337609
Description :
Au cœur du très recherché village de Couzon-au-Mont-d'Or, à proximité immédiate de la gare, des écoles et des commerces, découvrez cette authentique maison de village du XIXe siècle pleine de charme, offrant environ 130 m² habitables sur 3 niveaux.
La maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité, son cachet ancien et son environnement particulièrement calme tout en restant à seulement quelques kilomètres de Lyon.
Elle se compose :
* d'une grande pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte,
* d'un accès à une agréable terrasse sans vis-à-vis,
* de 3 chambres avec possibilité d'une 4e chambre,
* d'une grande salle de bain rénovée il y a 2 ans avec douche et baignoire,
* d'une seconde salle d'eau rénovée dans la suite parentale,
* d'espaces complémentaires offrant un beau potentiel d'aménagement.
Le charme de l'ancien a été préservé : bel escalier intérieur, volumes atypiques, atmosphère authentique et chaleureuse.
Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel du bien.
Les + :
* secteur calme, très recherché des Monts d'Or,
* terrasse sans vis-à-vis,
* maison lumineuse avec vue dégagée,
* proximité immédiate Lyon / train / bus / piste cyclable,
* double espace salle de bain / salle d'eau.
* cachet de l'ancien,
* potentiel d'évolution,
* 40 m² de cave / atelier
Idéal pour une famille recherchant un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon.
À visiter rapidement.
Cette annonce référence 337609 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIMILIEN DUMESNIL (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 53221398000024.
Prix du bien : 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2026 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité, son cachet ancien et son environnement particulièrement calme tout en restant à seulement quelques kilomètres de Lyon.
Elle se compose :
* d'une grande pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte,
* d'un accès à une agréable terrasse sans vis-à-vis,
* de 3 chambres avec possibilité d'une 4e chambre,
* d'une grande salle de bain rénovée il y a 2 ans avec douche et baignoire,
* d'une seconde salle d'eau rénovée dans la suite parentale,
* d'espaces complémentaires offrant un beau potentiel d'aménagement.
Le charme de l'ancien a été préservé : bel escalier intérieur, volumes atypiques, atmosphère authentique et chaleureuse.
Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel du bien.
Les + :
* secteur calme, très recherché des Monts d'Or,
* terrasse sans vis-à-vis,
* maison lumineuse avec vue dégagée,
* proximité immédiate Lyon / train / bus / piste cyclable,
* double espace salle de bain / salle d'eau.
* cachet de l'ancien,
* potentiel d'évolution,
* 40 m² de cave / atelier
Idéal pour une famille recherchant un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon.
À visiter rapidement.
Cette annonce référence 337609 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIMILIEN DUMESNIL (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 53221398000024.
Prix du bien : 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2026 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques Principales :
- 5 pièces principales
- 3 chambres
- surface habitable de 131 m²
- construit en 1900
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 160 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 30 (C)
Divers :
- CAVE
- TYPE STATIONNEMENT : ancien
Dépendances :
- Atelier
- Cave
Prix :
- 390 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 9 jun 2026
- mis-à-jour le 21 jui 2026
Emplacement :
- Commune: Couzon-au-Mont-d'Or (69270)
- Canton: Lyon
- Arrondissement: Lyon
- Département: Rhône
- Région: Auvergne-Rhône-Alpes
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