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79 890 €
EXCLUSIVITÉ - LYON 9e - Résidence étudiante "Les Belles Années - Univers 9" (2012)
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Laura Nouacer EquilbecTéléphone : 05 32 09 49 29
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 9 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 200293
Description :
Dans une résidence étudiante récente et bien entretenue, découvrez ce studio meublé de 18,64 m², idéalement situé dans le 9e arrondissement de Lyon.
Emplacement stratégique : métro ligne D (Valmy), proximité immédiate des universités (Lyon 1, Lyon 2, Vaise...), ainsi que des transports, commerces et services.
La résidence propose de nombreux services appréciés des étudiants et des investisseurs : local vélos, salle commune, laverie, salle de fitness et accueil avec gouvernante.
Investissement LMNP clé en main :
Bail commercial en cours jusqu'en 2031 Gestion 100 % déléguée Aucune vacance locative ni gestion à prévoir Revenus sécurisés
Rentabilité :
Loyer annuel HT : 4 000 € Charges : 220 € / an Taxe foncière : 410 € Rendement brut : environ 5 % Rendement net : environ 4,2 %
Exemple de financement : Mensualité estimée autour de 420 € pour un loyer d'environ 333 €/mois, soit un effort d'épargne d'environ 80 €/mois pour se constituer un patrimoine dans un secteur porteur.
À visiter rapidement.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 129 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 220 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 79 890 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 72 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 890 € soit 10,96 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Laura NOUACER EQUILBEC, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON 1ER ARRONDISSEMENT sous le numéro 815136676
Emplacement stratégique : métro ligne D (Valmy), proximité immédiate des universités (Lyon 1, Lyon 2, Vaise...), ainsi que des transports, commerces et services.
La résidence propose de nombreux services appréciés des étudiants et des investisseurs : local vélos, salle commune, laverie, salle de fitness et accueil avec gouvernante.
Investissement LMNP clé en main :
Bail commercial en cours jusqu'en 2031 Gestion 100 % déléguée Aucune vacance locative ni gestion à prévoir Revenus sécurisés
Rentabilité :
Loyer annuel HT : 4 000 € Charges : 220 € / an Taxe foncière : 410 € Rendement brut : environ 5 % Rendement net : environ 4,2 %
Exemple de financement : Mensualité estimée autour de 420 € pour un loyer d'environ 333 €/mois, soit un effort d'épargne d'environ 80 €/mois pour se constituer un patrimoine dans un secteur porteur.
À visiter rapidement.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 129 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 220 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 79 890 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 72 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 890 € soit 10,96 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Laura NOUACER EQUILBEC, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON 1ER ARRONDISSEMENT sous le numéro 815136676
Caractéristiques Principales :
- 1 pièce principale
- 1 salle de bain
- surface habitable de 19 m²
- construit en 2012
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 272 (E)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 10 (B)
Divers :
- ETAGE : 4
Prix :
- 79 890 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 3 avr 2026
- mis-à-jour le 9 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Lyon (69009)
- Canton: Lyon
- Arrondissement: Lyon
- Département: Rhône
- Région: Auvergne-Rhône-Alpes
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