Découvrez ce complexe immobilier spacieux de 196 m², composé de 5 bâtiments et d'une pergola bioclimatique. Avec un total de 7 pièces, dont 1 salle de bains et 2 salles d'eau, ce bien est en très bon état. Points forts de la propriété : Maison...

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Découvrez ce complexe immobilier spacieux de 196 m², composé de 5 bâtiments et d'une pergola bioclimatique. Avec un total de 7 pièces, dont 1 salle de bains et 2 salles d'eau, ce bien est en très bon état. Points forts de la propriété : Maison moderne et lumineuse sur 3 niveaux, parfaite pour une famille. Appartement F2 de 36 m², idéal pour accueillir un proche, exercer une profession libérale ou pour la location. Une maison d'environ 100 m² comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée, un salon-séjour avec cheminée, une petite salle de bains avec douche, une chaufferie avec chaudière au gaz et adoucisseur. À l'étage : une chambre avec armoire murale, une salle de bains avec baignoire, un bureau, une petite chambre avec accès aux combles aménagés. La petite chambre peut être agrandie avec le bureau. Double garage pour 2 voitures. Cuisine équipée pour les repas d'été en plein air. Garage-atelier de 48 m² pour bricolage, mécanique ou loisirs. Extérieurs : Jardin arboré de 1565 m², parfait pour les moments de détente. Piscine de 8,50 x 3,50 m pour profiter des beaux jours. Chauffage : central au gaz, poêle à bois et nappe chauffante électrique. Emplacement : Proche de l'autoroute A35 et bien desservi par les transports en commun (station de bus Charles Péguy à 250 m, gare de Bartenheim à 900 m). Bâle (15 min), Mulhouse (30 min) et l'EuroAirport (10 min) sont rapidement accessibles. Commodités à proximité : Commerces (boucherie, boulangerie, épicerie, café, vinothèque, coiffeurs, tabac), supermarchés, écoles (maternelle à 300 m, collèges privés à proximité). Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. À seulement : 5 minutes à pied : arrêt de bus. 10 minutes à pied : crèche, maternelle et école élémentaire. 10 minutes à pied : plusieurs restaurants. 5 minutes en voiture : hôpital et médecins généralistes. 15 minutes à pied : alimentation générale. 10 minutes en voiture : plusieurs collèges. La maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, assurant une connexion optimale pour vos besoins numériques. DEUTSCH: Entdecken Sie dieses geräumige Immobilienensemble mit 196 m² Wohnfläche, bestehend aus 5 Gebäuden und einer bioklimatischen Pergola. Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 1 Badezimmer und 2 Duschbädern, befindet sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand. Höhepunkte der Immobilie: Moderne, helle Haus auf 3 Ebenen, ideal für eine Familie. 36 m² große 2-Zimmer-Wohnung, ideal für Gäste, Freiberufler oder zur Vermietung. Ein Haus mit ca. 100 m² Wohnfläche: Erdgeschoss: Eingang, ausgestattete Küche, Wohn- und Esszimmer mit Kamin, kleines Badezimmer mit Dusche, Heizraum mit Gasheizung und Wasserenthärter. Obergeschoss: ein Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Büro, ein kleines Schlafzimmer mit Zugang zum ausgebauten Dachgeschoss. Das kleine Schlafzimmer kann mit dem Büro vergrößert werden. Doppelgarage für 2 Autos. Ausgestattete Sommerküche für Mahlzeiten im Freien. 48 m² große Werkstattgarage für Heimwerker, Mechaniker oder Hobbys. Außenbereich: Begrünter Garten mit 1565 m², ideal für entspannende Momente. Pool (8,50 x 3,50 m) für sonnige Tage. Heizung: Zentralheizung mit Gas, Holzofen und elektrische Heizmatten. Lage: In der Nähe der Autobahn A35 und gut an öffentliche Verkehrsmittel angebunden (Bushaltestelle Charles Péguy 250 m, Bahnhof Bartenheim 900 m). Basel (15 Min.), Mülhausen (30 Min.) und der EuroAirport (10 Min.) sind schnell erreichbar. Nahegelegene Annehmlichkeiten: Geschäfte (Metzgerei, Bäckerei, Lebensmittelladen, Café, Weinstube, Friseure, Tabakladen), Supermärkte, Schulen (Kindergarten 300 m, private weiterführende Schulen in der Nähe). Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren. Nur: 5 Minuten zu Fuß: Bushaltestelle. 10 Minuten zu Fuß: Krippe, Kindergarten und Grundschule. 10 Minuten zu Fuß: mehrere Restaurants. 5 Minuten mit dem Auto: Krankenhaus und Allgemeinärzte. 15 Minuten zu Fuß: Lebensmittelladen. 10 Minuten mit dem Auto: mehrere weiterführende Schulen. Das Haus ist für Hochgeschwindigkeitsinternet und Glasfaser geeignet und bietet optimale Konnektivität für Ihre digitalen Bedürfnisse. ENGLISH: Discover this spacious real estate complex of 196 m², comprising 5 buildings and a bioclimatic pergola. With a total of 7 rooms, including 1 bathroom and 2 shower rooms, this property is in excellent condition. Property Highlights: Modern, bright house on 3 levels, perfect for a family. 36 m² 2-room apartment, ideal for hosting relatives, running a private practice, or rental. A house of approximately 100 m², featuring: Ground floor: entrance, equipped kitchen, living and dining room with fireplace, small bathroom with shower, boiler room with gas heating and water softener. Upper floor: one bedroom with built-in wardrobe, a bathroom with bathtub, an office, a small bedroom with access to the converted attic. The small bedroom can be enlarged with the office. Double garage for 2 cars. Equipped summer kitchen for outdoor dining. 48 m² workshop garage for DIY, mechanics, or hobbies. Exteriors: Landscaped garden of 1565 m², perfect for relaxation. Swimming pool (8.50 x 3.50 m) for enjoying sunny days. Heating: central gas heating, wood stove, and electric heating mats. Location: Close to the A35 motorway and well-served by public transport (Charles Péguy bus stop 250 m, Bartenheim train station 900 m). Basel (15 min), Mulhouse (30 min), and EuroAirport (10 min) are easily accessible. Nearby Amenities: Shops (butcher, bakery, grocery store, café, wine bar, hairdressers, tobacconist), supermarkets, schools (kindergarten 300 m, private secondary schools nearby). Don't miss this unique opportunity! Contact us today to schedule a visit. Only: 5 minutes on foot: bus stop. 10 minutes on foot: nursery, kindergarten, and primary school. 10 minutes on foot: several restaurants. 5 minutes by car: hospital and general practitioners. 15 minutes on foot: grocery store. 10 minutes by car: several secondary schools. The house is eligible for high-speed internet and fiber optics, ensuring optimal connectivity for all your digital needs. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI68022024000000004 AC ADC68022024000000038. Retrouver Bruno Simet gérant de l'agence Chroniqueur officiel dans l’émission 100 % IMMO, tous les jours sur diffusée sur les chaînes du groupe M6 en replay et régulièrement dans la nouvelle émission 'Le Mag' et 'L'Hebdo' sur M6, 6ter, W9, Paris Première, téva. Expert certifié en évaluation immobilière depuis 2013 Fondateur et gérant de l’agence IMMO3F – Simet Immobilier SAS depuis 2021,14 rue de Bourgfelden, 68220 Hégenheim. Zertifizierter Immobilienbewerter seit 2013, Gründer und Geschäftsführer der Agentur IMMO3F – Simet Immobilier SAS seit 2021, 14 rue de Bourgfelden, 68220 Hégenheim (Frankreich). Offizieller Kolumnist der Sendung 100 % IMMO, ausgestrahlt auf den Sendern der M6-Gruppe (M6, 6ter, W9, Paris Première). Tätig in FR / DE / EN. Certified real estate valuation expert since 2013, Founder and managing director of IMMO3F – Simet Immobilier SAS since 2021, 14 rue de Bourgfelden, 68220 Hégenheim, France. Official columnist on the TV show 100 % IMMO, broadcast on the M6 Group channels (M6, 6ter, W9, Paris Première). Working in FR / DE / EN.

• 630 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 2 avr 2026
• mis-à-jour le 7 jun 2026