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Nohanent (63830) > Canton Cébazat > Arrondissement Clermont-Ferrand > Département Puy-de-Dôme > Région Auvergne-Rhône-Alpes
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393 000 €
Villa familiale
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Laurent BARRATTéléphone : 06 61 83 59 28
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 6 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1649426
Description :
Nichée dans un bois sur les hauteurs de Nohanent, à 10 minutes du centre de Clermont-Ferrand, cette belle villa des années 80 possède de nombreux atouts.
Vous serez séduit par son cadre verdoyant, tant la maison est enveloppée de grands arbres qui cachent l'habitation des regards et apportent la fraîcheur durant les chaudes journées estivales.
La villa développe plus de 170 m² habitables répartis sur 2 niveaux avec en rez-de-chaussée un appartement indépendant possédant cuisine avec coin repas, chambre, douche, W.C. et dressing, idéal pour recevoir famille ou amis, ou bien encore un ou une ado désireux (se) d'avoir son indépendance. A l'étage, la maison est entourée d'une loggia qui s'élargit en terrasse face à la pièce à vivre et donne accès à une grande véranda (non comprise dans la surface habitable) baignée de lumière avec cuisine d'été et poêle à bois, donnant sur le jardin, le barbecue et la mini-piscine.
L'habitation principale dispose d'une agréable et vaste pièce à vivre avec cuisine semi-ouverte sur le salon-salle à manger qui bénéficie d'un pôele à bois, en complément du chauffage électrique qui dessert toute la maison. Une salle d'eau, un W. C. séparé et trois chambres, dont une suite parentale, complètent ce niveau.
La maison propose un grand garage ainsi qu'un espace extérieur sur la propriété pour stationner 2 autres véhicules.
Rénovée avec goût, cette maison pleine de charme conviendrait parfaitement à une famille souhaitant y faire son nid douillé !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 393 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent BARRAT, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 503818072.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33156878)
Vous serez séduit par son cadre verdoyant, tant la maison est enveloppée de grands arbres qui cachent l'habitation des regards et apportent la fraîcheur durant les chaudes journées estivales.
La villa développe plus de 170 m² habitables répartis sur 2 niveaux avec en rez-de-chaussée un appartement indépendant possédant cuisine avec coin repas, chambre, douche, W.C. et dressing, idéal pour recevoir famille ou amis, ou bien encore un ou une ado désireux (se) d'avoir son indépendance. A l'étage, la maison est entourée d'une loggia qui s'élargit en terrasse face à la pièce à vivre et donne accès à une grande véranda (non comprise dans la surface habitable) baignée de lumière avec cuisine d'été et poêle à bois, donnant sur le jardin, le barbecue et la mini-piscine.
L'habitation principale dispose d'une agréable et vaste pièce à vivre avec cuisine semi-ouverte sur le salon-salle à manger qui bénéficie d'un pôele à bois, en complément du chauffage électrique qui dessert toute la maison. Une salle d'eau, un W. C. séparé et trois chambres, dont une suite parentale, complètent ce niveau.
La maison propose un grand garage ainsi qu'un espace extérieur sur la propriété pour stationner 2 autres véhicules.
Rénovée avec goût, cette maison pleine de charme conviendrait parfaitement à une famille souhaitant y faire son nid douillé !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 393 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent BARRAT, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 503818072.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33156878)
Caractéristiques Principales :
- 7 pièces principales
- 4 chambres
- surface habitable de 172 m²
- terrain de 1 198 m²
- construit en 1986
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 247 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 9 (B)
Dépendances :
- Garage
Prix :
- 393 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 23 mai 2026
- mis-à-jour le 6 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Nohanent (63830)
- Canton: Cébazat
- Arrondissement: Clermont-Ferrand
- Département: Puy-de-Dôme
- Région: Auvergne-Rhône-Alpes
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