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Saint-Germain-l'Herm (63630) > Canton Les Monts du Livradois > Arrondissement Ambert > Département Puy-de-Dôme > Région Auvergne-Rhône-Alpes
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59 900 €
Vente Maison/villa 3 pièces
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Anaïs MathieuTéléphone : 06 59 39 72 44
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 5 jui 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 2019530
Description :
Iad France - Anaïs Mathieu vous propose : MAISON SOUS OFFRE - PLUS DISPONIBLE À LA VENTE
Dans le bourg de Saint-Germain-l'Herm, venez découvrir cette maison mitoyenne de 80 m², deux chambres, avec commerces de proximité accessibles à pied.
En exclusivité, je vous propose cette jolie maison sur 3 niveaux comprenant : un salon et une cuisine au rez-de-chaussée, une chambre et une salle d'eau avec wc au premier étage ainsi qu'une grande chambre sous combles et sa terrasse au deuxième étage. Cave voûtée en sous-sol.
Le chauffage se fait par un poêle à bois et des radiateurs électriques. Les huisseries sont en double vitrage, les murs sont doublés (DPE D). Raccordée à l'assainissement collectif. Charpente en bon état et couverture entièrement refaite en 2005.
La maison est actuellement louée meublée pour 400 euros + 35 euros de charges. Le bail, d'une durée d'un an, se reconduira de manière tacite mi octobre, sauf si un congé est délivré au locataire 3 mois avant. Cela laisse une flexibilité pour coller au mieux à votre projet.
Idéal pour un pied à terre auvergnat ou pour un investisseur et rester dans le locatif (secteur en demande).
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Mathieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont ferrand sous le numéro 909940652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33297230)
Dans le bourg de Saint-Germain-l'Herm, venez découvrir cette maison mitoyenne de 80 m², deux chambres, avec commerces de proximité accessibles à pied.
En exclusivité, je vous propose cette jolie maison sur 3 niveaux comprenant : un salon et une cuisine au rez-de-chaussée, une chambre et une salle d'eau avec wc au premier étage ainsi qu'une grande chambre sous combles et sa terrasse au deuxième étage. Cave voûtée en sous-sol.
Le chauffage se fait par un poêle à bois et des radiateurs électriques. Les huisseries sont en double vitrage, les murs sont doublés (DPE D). Raccordée à l'assainissement collectif. Charpente en bon état et couverture entièrement refaite en 2005.
La maison est actuellement louée meublée pour 400 euros + 35 euros de charges. Le bail, d'une durée d'un an, se reconduira de manière tacite mi octobre, sauf si un congé est délivré au locataire 3 mois avant. Cela laisse une flexibilité pour coller au mieux à votre projet.
Idéal pour un pied à terre auvergnat ou pour un investisseur et rester dans le locatif (secteur en demande).
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Mathieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont ferrand sous le numéro 909940652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33297230)
Caractéristiques Principales :
- 3 pièces principales
- 2 chambres
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 79 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 212 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 6 (A)
Extérieur :
- terrasse
Divers :
- CAVE
Dépendances :
- Cave
- Sous-sol
Prix :
- 59 900 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 30 mai 2026
- mis-à-jour le 5 jui 2026
Emplacement :
- Commune: Saint-Germain-l'Herm (63630)
- Canton: Les Monts du Livradois
- Arrondissement: Ambert
- Département: Puy-de-Dôme
- Région: Auvergne-Rhône-Alpes
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