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Usson (63490) > Canton Brassac-les-Mines > Arrondissement Issoire > Département Puy-de-Dôme > Région Auvergne-Rhône-Alpes
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490 000 €
Maison
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Eric PonsTéléphone : 06 27 14 24 10
Fax : 01 76 70 39 99
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 21 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 189840
Description :
USSON - MAISON EN PIERRE RÉNOVÉE - 245 m² - TERRAIN 1 200 m² - PISCINE - VUE EXCEPTIONNELLE
En exclusivité, Eric Pons et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent cette superbe maison en pierre entièrement rénovée entre 2017 et 2023. Située sur les hauteurs du village classé d'Usson, elle offre une vue imprenable sur la chaîne des Puys, dans un cadre verdoyant et paisible, à seulement 15 minutes d'Issoire.
Un intérieur spacieux et lumineux Cette maison de 245 m² habitables a été pensée pour offrir un maximum de confort.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
oUne cuisine indépendante, entièrement équipée, d'environ 30 m², parfaite pour les repas en famille.
oUn salon-séjour de 52 m², spacieux et lumineux. Cette partie peut être moduler garce à une verrière pour créer une ambiance conviviale.
oUne buanderie oUne cave de 10 m² agencée en pièce de dégustation.
À l'étage, le charme continue avec :
oUne suite parentale comprenant chambre + dressing (32 m²) et une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque (12 m²).
oTrois grandes chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau privative.
oUn espace ouvert, actuellement aménagé en salle de billard, et une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint.
Un extérieur pensé pour la détente.
Le terrain de 1 200 m², clos et arboré, a été conçu pour profiter des beaux jours : oUne piscine chauffée (8x4) avec un pool house en bois.
oUne cuisine d'été couverte et équipée, idéale pour les repas conviviaux.
oUne terrasse offrant une vue splendide sur les couchers de soleil.
Un garage et un abri pour deux véhicules complètent le tout.
Confort moderne et authenticité:
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, renforcée par deux poêles à granulés, garantissant des performances optimales.
L'ensemble ne nécessite aucuns travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.
Parce que ce bien réunit le charme de l'ancien, des prestations modernes, de grands volumes et une situation privilégiée avec une vue imprenable, cette maison est une véritable pépite pour ceux qui recherchent confort et authenticité.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eric Pons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°890094618.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
En exclusivité, Eric Pons et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent cette superbe maison en pierre entièrement rénovée entre 2017 et 2023. Située sur les hauteurs du village classé d'Usson, elle offre une vue imprenable sur la chaîne des Puys, dans un cadre verdoyant et paisible, à seulement 15 minutes d'Issoire.
Un intérieur spacieux et lumineux Cette maison de 245 m² habitables a été pensée pour offrir un maximum de confort.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
oUne cuisine indépendante, entièrement équipée, d'environ 30 m², parfaite pour les repas en famille.
oUn salon-séjour de 52 m², spacieux et lumineux. Cette partie peut être moduler garce à une verrière pour créer une ambiance conviviale.
oUne buanderie oUne cave de 10 m² agencée en pièce de dégustation.
À l'étage, le charme continue avec :
oUne suite parentale comprenant chambre + dressing (32 m²) et une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque (12 m²).
oTrois grandes chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau privative.
oUn espace ouvert, actuellement aménagé en salle de billard, et une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint.
Un extérieur pensé pour la détente.
Le terrain de 1 200 m², clos et arboré, a été conçu pour profiter des beaux jours : oUne piscine chauffée (8x4) avec un pool house en bois.
oUne cuisine d'été couverte et équipée, idéale pour les repas conviviaux.
oUne terrasse offrant une vue splendide sur les couchers de soleil.
Un garage et un abri pour deux véhicules complètent le tout.
Confort moderne et authenticité:
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, renforcée par deux poêles à granulés, garantissant des performances optimales.
L'ensemble ne nécessite aucuns travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.
Parce que ce bien réunit le charme de l'ancien, des prestations modernes, de grands volumes et une situation privilégiée avec une vue imprenable, cette maison est une véritable pépite pour ceux qui recherchent confort et authenticité.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eric Pons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°890094618.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Caractéristiques Principales :
- 8 pièces principales
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- 3 salles d'eau
- surface habitable de 245 m²
- terrain de 1 200 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 104 (B)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 3 (A)
Divers :
- JARDIN PRIVATIF
- CAVE
- GARAGE
- 5 STATIONNEMENT(S)
- EXPOSITION : ouest
- CHAUFFAGE : individuel
- TYPE STATIONNEMENT : garage
Dépendances :
- Pool house
- Garage
- Cave
Prix :
- 490 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 30 avr 2026
- mis-à-jour le 21 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Usson (63490)
- Canton: Brassac-les-Mines
- Arrondissement: Issoire
- Département: Puy-de-Dôme
- Région: Auvergne-Rhône-Alpes
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