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Miremont (63380) > Canton Saint-Ours > Arrondissement Riom > Département Puy-de-Dôme > Région Auvergne-Rhône-Alpes
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77 500 €
Vente Maison de ville 8 pièces
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Valérie VillatelTéléphone : 07 89 60 56 95
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 25 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1956646
Description :
Iad France - Valérie Villatel vous propose : EXCLUSIVITE - Maison de bourg 150 m² - Terrain 460 m² - Miremont (63)
Située dans le magnifique village de Miremont, réputé pour son environnement naturel exceptionnel, son musée et ses sites emblématiques comme le Viaduc des Fades, le Pont du Bouchet et les plages de la Chazote et Confolant, découvrez cette maison de bourg de 150 m² habitables immédiatement, implantée sur un terrain de 460 m² sans vis-à-vis.
À seulement 8 km de Pontaumur et 45 minutes de Vulcania, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique au cOEur des Combrailles, idéal résidence principale, secondaire ou projet locatif.
Descriptif du bien.
au RDC : 1 cuisine, 1 salle à manger, 1 séjour avec cheminée, 1 salon, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 2 WC À l'étage : 4 chambres lumineuses avec parquet et poutres apparentes, 1 pièce supplémentaire pouvant être aménagée en salle d'eau ou bureau.
Chauffage central fuel (chaudière moins de 10 ans), menuiseries pvc double vitrage (moins de 8 ans).
Les atouts :
? Maison habitable de suite
? Terrain clos de 460 m²
? Sans vis-à-vis
? Charme de l'ancien (poutres, parquet)
? Possibilité de division en 2 logements indépendants (investissement locatif, gîte, bi-famille)
? Prévoir un ravalement de façade pour faire apparaître la pierre et révéler tout le cachet de la bâtisse
Environnement & cadre de vie Nichée dans un environnement naturel préservé, cette maison séduira les amateurs de calme, de randonnée, de pêche et d'activités de plein air. Le secteur est recherché pour son authenticité, ses paysages volcaniques et sa proximité avec les axes menant à Clermont-Ferrand.
Idéal pour résidence principale au vert, maison secondaire en Auvergne, investissement locatif (division possible)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 346 et classe CLIMAT G indice 108. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Villatel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 353255425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32759440)
Située dans le magnifique village de Miremont, réputé pour son environnement naturel exceptionnel, son musée et ses sites emblématiques comme le Viaduc des Fades, le Pont du Bouchet et les plages de la Chazote et Confolant, découvrez cette maison de bourg de 150 m² habitables immédiatement, implantée sur un terrain de 460 m² sans vis-à-vis.
À seulement 8 km de Pontaumur et 45 minutes de Vulcania, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique au cOEur des Combrailles, idéal résidence principale, secondaire ou projet locatif.
Descriptif du bien.
au RDC : 1 cuisine, 1 salle à manger, 1 séjour avec cheminée, 1 salon, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 2 WC À l'étage : 4 chambres lumineuses avec parquet et poutres apparentes, 1 pièce supplémentaire pouvant être aménagée en salle d'eau ou bureau.
Chauffage central fuel (chaudière moins de 10 ans), menuiseries pvc double vitrage (moins de 8 ans).
Les atouts :
? Maison habitable de suite
? Terrain clos de 460 m²
? Sans vis-à-vis
? Charme de l'ancien (poutres, parquet)
? Possibilité de division en 2 logements indépendants (investissement locatif, gîte, bi-famille)
? Prévoir un ravalement de façade pour faire apparaître la pierre et révéler tout le cachet de la bâtisse
Environnement & cadre de vie Nichée dans un environnement naturel préservé, cette maison séduira les amateurs de calme, de randonnée, de pêche et d'activités de plein air. Le secteur est recherché pour son authenticité, ses paysages volcaniques et sa proximité avec les axes menant à Clermont-Ferrand.
Idéal pour résidence principale au vert, maison secondaire en Auvergne, investissement locatif (division possible)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 346 et classe CLIMAT G indice 108. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Villatel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 353255425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32759440)
Caractéristiques Principales :
- 8 pièces principales
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 148 m²
- terrain de 467 m²
- construit en 1940
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 346 (F)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 108 (G)
Prix :
- 77 500 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 12 avr 2026
- mis-à-jour le 25 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Miremont (63380)
- Canton: Saint-Ours
- Arrondissement: Riom
- Département: Puy-de-Dôme
- Région: Auvergne-Rhône-Alpes
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