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Maringues (63350) > Canton Maringues > Arrondissement Riom > Département Puy-de-Dôme > Région Auvergne-Rhône-Alpes
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39 000 €
Vente Maison de ville 8 pièces
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Emmanuel MartinTéléphone : 07 59 62 27 71
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 20 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 2046605
Description :
Iad France - Emmanuel Martin vous propose : Immeuble / maison de ville à réhabiliter intégralement sur 5 plateaux au Centre de Maringues
Situé au cOEur de Maringues, cet immeuble de ville offre un important potentiel pour un projet de rénovation lourde.
Le bâtiment développe environ 350 m² de surface brute, répartis sur 5 niveaux d'environ 70 m² chacun, comprenant un niveau bas cuvelé, plusieurs plateaux principaux et un grenier.
Le bien n'est pas habitable en l'état et nécessite une réhabilitation complète. Il s'adresse avant tout à un acquéreur averti : investisseur, artisan, marchand de biens ou particulier expérimenté souhaitant mener un projet immobilier ambitieux.
Selon le projet envisagé, les volumes peuvent permettre la création d'une grande maison de ville, d'un immeuble locatif ou de plusieurs logements, sous réserve des autorisations administratives nécessaires et après étude technique.
Les principaux atouts :
- environ 350 m² de surface brute développée
- 5 plateaux d'environ 70 m²
- emplacement central à Maringues
- prix d'acquisition attractif
- fort potentiel de valorisation après travaux
- projet adapté à une stratégie patrimoniale ou locative
Des travaux importants sont à prévoir sur l'ensemble du bâtiment : réseaux, isolation, menuiseries, aménagements intérieurs, équipements, remise en état générale et éventuels travaux techniques selon le projet retenu.
Ce bien ne correspond pas à une acquisition classique. Un budget travaux conséquent est à prévoir. Les visites seront organisées après un premier échange afin de vérifier la cohérence entre le projet et l'ampleur des travaux.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi afin d'échanger sur votre projet.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 934890617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31803342)
Situé au cOEur de Maringues, cet immeuble de ville offre un important potentiel pour un projet de rénovation lourde.
Le bâtiment développe environ 350 m² de surface brute, répartis sur 5 niveaux d'environ 70 m² chacun, comprenant un niveau bas cuvelé, plusieurs plateaux principaux et un grenier.
Le bien n'est pas habitable en l'état et nécessite une réhabilitation complète. Il s'adresse avant tout à un acquéreur averti : investisseur, artisan, marchand de biens ou particulier expérimenté souhaitant mener un projet immobilier ambitieux.
Selon le projet envisagé, les volumes peuvent permettre la création d'une grande maison de ville, d'un immeuble locatif ou de plusieurs logements, sous réserve des autorisations administratives nécessaires et après étude technique.
Les principaux atouts :
- environ 350 m² de surface brute développée
- 5 plateaux d'environ 70 m²
- emplacement central à Maringues
- prix d'acquisition attractif
- fort potentiel de valorisation après travaux
- projet adapté à une stratégie patrimoniale ou locative
Des travaux importants sont à prévoir sur l'ensemble du bâtiment : réseaux, isolation, menuiseries, aménagements intérieurs, équipements, remise en état générale et éventuels travaux techniques selon le projet retenu.
Ce bien ne correspond pas à une acquisition classique. Un budget travaux conséquent est à prévoir. Les visites seront organisées après un premier échange afin de vérifier la cohérence entre le projet et l'ampleur des travaux.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi afin d'échanger sur votre projet.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 934890617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31803342)
Caractéristiques Principales :
- 8 pièces principales
- surface habitable de 350 m²
- construit en 1870
Dépendances :
- Grenier
Prix :
- 39 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 14 jun 2026
- mis-à-jour le 20 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Maringues (63350)
- Canton: Maringues
- Arrondissement: Riom
- Département: Puy-de-Dôme
- Région: Auvergne-Rhône-Alpes
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