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Saint-Germain-Lembron (63340) > Canton Brassac-les-Mines > Arrondissement Issoire > Département Puy-de-Dôme > Région Auvergne-Rhône-Alpes
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105 000 €
Maison de village au coeur St Germain Lembron
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Mathilde BIGRETéléphone : 06 66 72 08 02
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 11 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1621325
Description :
Au coeur de Saint-Germain-Lembron, à deux pas du centre-ville et des commodités, découvrez cette charmante maison de village qui offre un beau potentiel et une vie de quartier agréable. Elle dispose d'une petite terrasse extérieure idéale pour profiter des beaux jours en toute simplicité.
Dès l'entrée, vous trouverez une cuisine aménagée fonctionnelle, un espace modulable pouvant faire office de bureau ou de buanderie selon vos besoins, un salon séjour convivial ainsi qu'un wc indépendant.
À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, dont une avec balcon, parfait pour prendre l'air dès le matin, ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
Les combles offrent un véritable atout supplémentaire avec deux pièces aménageables et deux greniers, laissant libre cours à vos projets : chambres supplémentaires, espace de télétravail ou coin détente.
Une maison idéale pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif, avec un beau potentiel d'évolution.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32955393)
Dès l'entrée, vous trouverez une cuisine aménagée fonctionnelle, un espace modulable pouvant faire office de bureau ou de buanderie selon vos besoins, un salon séjour convivial ainsi qu'un wc indépendant.
À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, dont une avec balcon, parfait pour prendre l'air dès le matin, ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
Les combles offrent un véritable atout supplémentaire avec deux pièces aménageables et deux greniers, laissant libre cours à vos projets : chambres supplémentaires, espace de télétravail ou coin détente.
Une maison idéale pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif, avec un beau potentiel d'évolution.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32955393)
Caractéristiques Principales :
- 6 pièces principales
- 3 chambres
- surface habitable de 116 m²
- construit en 1948
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 215 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 47 (D)
Prix :
- 105 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 28 mar 2026
- mis-à-jour le 11 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Saint-Germain-Lembron (63340)
- Canton: Brassac-les-Mines
- Arrondissement: Issoire
- Département: Puy-de-Dôme
- Région: Auvergne-Rhône-Alpes
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