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Vergheas (63330) > Canton Saint-Éloy-les-Mines > Arrondissement Riom > Département Puy-de-Dôme > Région Auvergne-Rhône-Alpes
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98 000 €
Vente Maison de village 5 pièces
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Emmanuel MartinTéléphone : 07 59 62 27 71
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 16 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1800234
Description :
Iad France - Emmanuel Martin vous propose : Ensemble immobilier polyvalent - 2 maisons + grange + dépendances + terrain (2 100 m²)
À 50 minutes de Clermont-Ferrand, découvrez un ensemble offrant 240 m² habitables répartis entre deux maisons mitoyennes, complété par une grange, une dépendance et un terrain non attenant.
Composition du bien :
Maison 1 - 120 m² habitables (déjà habitable) Séjour lumineux, cuisine, salle d'eau, WC, 4 chambres, débarras / grenier.
Maison 2 - 120 m² (à rénover entièrement) Même configuration, avec mur mitoyen ouvrable pour créer une grande habitation ou un projet locatif / gîte.
Potentiel : extension, double logement, location courte / longue durée.
Grange - 160 m² sur deux niveaux Volume idéal pour atelier, stockage, projet artisanal ou aménagement.
Dépendance - 65 m² Atelier, garage, stockage ou transformation possible.
Extérieurs : Terrasse, petite cour + terrain de 2 100 m² situé à environ 50 m (potager, verger, loisirs, chevaux).
Cadre de vie & proximités : Campagne paisible, environnement naturel, vie locale active.
À proximité :
St-Maurice-près-Pionsat (5 min) - épicerie, école (regroupement pédagogique).
Biollet (9 min) - boulangerie, école, vie associative.
Auzances (15 min) - commerces, supermarché, collège, services.
Pionsat (20 min) - commerces, collège, activités sportives et culturelles.
Saint-Gervais-d'Auvergne (15 min) - services complets, maison de santé, supermarché.
Grands pôles : Montluçon 35 min o Riom 40 min o Clermont-Ferrand 50 min.
Nature & loisirs : Lac des Fades, randonnées, forêts, paysage verdoyant.
Pourquoi ce bien est intéressant ? Deux maisons = double stratégie : habitation + rénovation, locatif + résidence secondaire, gîte / maison d'hôtes.
Volumes : grange + dépendances + terrain.
Potentiel d'optimisation patrimoniale élevé.
Travaux à prévoir sur une partie du bien, mais une base solide, modulable et pleine de possibilités.
Contactez-moi pour en discuter ou organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 325 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 934890617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31803709)
À 50 minutes de Clermont-Ferrand, découvrez un ensemble offrant 240 m² habitables répartis entre deux maisons mitoyennes, complété par une grange, une dépendance et un terrain non attenant.
Composition du bien :
Maison 1 - 120 m² habitables (déjà habitable) Séjour lumineux, cuisine, salle d'eau, WC, 4 chambres, débarras / grenier.
Maison 2 - 120 m² (à rénover entièrement) Même configuration, avec mur mitoyen ouvrable pour créer une grande habitation ou un projet locatif / gîte.
Potentiel : extension, double logement, location courte / longue durée.
Grange - 160 m² sur deux niveaux Volume idéal pour atelier, stockage, projet artisanal ou aménagement.
Dépendance - 65 m² Atelier, garage, stockage ou transformation possible.
Extérieurs : Terrasse, petite cour + terrain de 2 100 m² situé à environ 50 m (potager, verger, loisirs, chevaux).
Cadre de vie & proximités : Campagne paisible, environnement naturel, vie locale active.
À proximité :
St-Maurice-près-Pionsat (5 min) - épicerie, école (regroupement pédagogique).
Biollet (9 min) - boulangerie, école, vie associative.
Auzances (15 min) - commerces, supermarché, collège, services.
Pionsat (20 min) - commerces, collège, activités sportives et culturelles.
Saint-Gervais-d'Auvergne (15 min) - services complets, maison de santé, supermarché.
Grands pôles : Montluçon 35 min o Riom 40 min o Clermont-Ferrand 50 min.
Nature & loisirs : Lac des Fades, randonnées, forêts, paysage verdoyant.
Pourquoi ce bien est intéressant ? Deux maisons = double stratégie : habitation + rénovation, locatif + résidence secondaire, gîte / maison d'hôtes.
Volumes : grange + dépendances + terrain.
Potentiel d'optimisation patrimoniale élevé.
Travaux à prévoir sur une partie du bien, mais une base solide, modulable et pleine de possibilités.
Contactez-moi pour en discuter ou organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 325 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 934890617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31803709)
Caractéristiques Principales :
- 5 pièces principales
- surface habitable de 240 m²
- terrain de 2 250 m²
- construit en 1900
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 325 (E)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 74 (F)
Dépendances :
- Atelier
- Garage
- Dépendance
- Grange
- Grenier
Prix :
- 98 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 10 jun 2026
- mis-à-jour le 16 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Vergheas (63330)
- Canton: Saint-Éloy-les-Mines
- Arrondissement: Riom
- Département: Puy-de-Dôme
- Région: Auvergne-Rhône-Alpes
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