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Thiers (63300) > Canton Thiers > Arrondissement Thiers > Département Puy-de-Dôme > Région Auvergne-Rhône-Alpes
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72 000 €
Maison de ville 88 m² avec garage, grenier aménageable et fort potentiel d'investissement - Quartier du Moutier à Thiers
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Virginie BohrerTéléphone : 06 88 44 07 04
Fax : 04 67 58 77 40
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 13 jui 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 340931924305
Description :
Située dans le quartier recherché du Moutier à Thiers, cette authentique maison de ville thiernoise de 88 m² offre de beaux volumes, un garage privatif très apprécié dans ce secteur, ainsi qu'une agréable vue sur la Durolle.
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste garage en rez-de-chaussée, idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier.
Au premier étage, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte crée un espace convivial et fonctionnel.
Le deuxième étage accueille deux chambres confortables, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, offrant un confort appréciable pour une résidence principale ou un projet locatif.
Au dernier niveau, un vaste grenier entièrement aménageable laisse libre cours à vos projets : création de chambres supplémentaires, suite parentale, espace bureau ou salle de loisirs.
Un bien à fort potentiel pour les investisseurs
Grâce à sa configuration sur plusieurs niveaux, cette maison représente une excellente opportunité de valorisation. Il est envisageable de réaménager les différents plateaux afin de créer jusqu'à trois appartements d'environ 40 m² chacun (sous réserve des autorisations et études techniques nécessaires).
Cette optimisation permettrait de maximiser la rentabilité locative tout en répondant à la demande croissante de logements sur le secteur.
Les atouts : Maison de ville de caractère Surface habitable de 88 m² Garage privatif Vue dégagée sur la Durolle Grenier aménageable Potentiel de création de plusieurs logements Idéal résidence principale ou investissement locatif
Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel.
Taxe foncière 1176€ Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 055 088 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Virginie BOHRER Entrepreneur Individuel - Réf.959059
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste garage en rez-de-chaussée, idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier.
Au premier étage, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte crée un espace convivial et fonctionnel.
Le deuxième étage accueille deux chambres confortables, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, offrant un confort appréciable pour une résidence principale ou un projet locatif.
Au dernier niveau, un vaste grenier entièrement aménageable laisse libre cours à vos projets : création de chambres supplémentaires, suite parentale, espace bureau ou salle de loisirs.
Un bien à fort potentiel pour les investisseurs
Grâce à sa configuration sur plusieurs niveaux, cette maison représente une excellente opportunité de valorisation. Il est envisageable de réaménager les différents plateaux afin de créer jusqu'à trois appartements d'environ 40 m² chacun (sous réserve des autorisations et études techniques nécessaires).
Cette optimisation permettrait de maximiser la rentabilité locative tout en répondant à la demande croissante de logements sur le secteur.
Les atouts : Maison de ville de caractère Surface habitable de 88 m² Garage privatif Vue dégagée sur la Durolle Grenier aménageable Potentiel de création de plusieurs logements Idéal résidence principale ou investissement locatif
Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel.
Taxe foncière 1176€ Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 055 088 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Virginie BOHRER Entrepreneur Individuel - Réf.959059
Caractéristiques Principales :
- 3 pièces principales
- 2 chambres
- surface habitable de 114 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 181 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 39 (D)
Divers :
- GARAGE
- 1 STATIONNEMENT(S)
- GRENIER
- TYPE STATIONNEMENT : garage
- ÉTAT INTÉRIEUR : A rafraichir
Dépendances :
- Atelier
- Garage
- Grenier
Prix :
- 72 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 13 jun 2026
- mis-à-jour le 13 jui 2026
Emplacement :
- Commune: Thiers (63300)
- Canton: Thiers
- Arrondissement: Thiers
- Département: Puy-de-Dôme
- Région: Auvergne-Rhône-Alpes
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