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Orléat (63190) > Canton Lezoux > Arrondissement Thiers > Département Puy-de-Dôme > Région Auvergne-Rhône-Alpes
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578 000 €
Vente Demeure 6 pièces
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Alexandre CHAMBEL-CARRANCATéléphone : 06 21 07 03 40
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 20 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1857029
Description :
Iad France - Alexandre CHAMBEL-CARRANCA vous propose : SUBLIME DEMEURE AU CHARME D'ANTAN - 6 PIÈCES - JARDIN ARBORÉ - GARAGE - PISCINE
Dans un cadre bucolique et préservé, à Orléat, découvrez cette magnifique demeure de caractère, datant de 1993, offrant une surface habitable de 242 m². Cette demeure d'exception est nichée au cOEur d'un terrain de 3096 m², arboré et paysager avec goût.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et raffinée qui se dégage de cet intérieur. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie de 100 m² environ comprenant un salon, une salle à manger lumineuse, une cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi qu'une suite parentale et un WC
À l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, pour un confort optimal. Une salle d'eau supplémentaires et un WC contribuent à rendre cette demeure parfaitement adaptée à une grande famille.
Pour profiter pleinement des beaux jours, une terrasse spacieuse et un balcon offrent des espaces de détente en plein air, avec une vue dégagée sur le jardin verdoyant. Un garage et un parking privé complètent cet ensemble prestigieux.
Les aménagements extérieurs incluent une grande piscine 15 x 5 pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis, ainsi qu'un parc paysager où il fait bon se promener et se ressourcer.
Cette propriété rare, en bon état général, ne nécessite pas de gros travaux. Une opportunité unique pour les amateurs de tranquillité, de charme et d'authenticité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre CHAMBEL-CARRANCA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 884394305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31962684)
Dans un cadre bucolique et préservé, à Orléat, découvrez cette magnifique demeure de caractère, datant de 1993, offrant une surface habitable de 242 m². Cette demeure d'exception est nichée au cOEur d'un terrain de 3096 m², arboré et paysager avec goût.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et raffinée qui se dégage de cet intérieur. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie de 100 m² environ comprenant un salon, une salle à manger lumineuse, une cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi qu'une suite parentale et un WC
À l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, pour un confort optimal. Une salle d'eau supplémentaires et un WC contribuent à rendre cette demeure parfaitement adaptée à une grande famille.
Pour profiter pleinement des beaux jours, une terrasse spacieuse et un balcon offrent des espaces de détente en plein air, avec une vue dégagée sur le jardin verdoyant. Un garage et un parking privé complètent cet ensemble prestigieux.
Les aménagements extérieurs incluent une grande piscine 15 x 5 pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis, ainsi qu'un parc paysager où il fait bon se promener et se ressourcer.
Cette propriété rare, en bon état général, ne nécessite pas de gros travaux. Une opportunité unique pour les amateurs de tranquillité, de charme et d'authenticité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre CHAMBEL-CARRANCA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 884394305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31962684)
Caractéristiques Principales :
- 6 pièces principales
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- 2 salles d'eau
- surface habitable de 242 m²
- terrain de 3 096 m²
- construit en 1993
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 163 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 49 (D)
Extérieur :
- terrasse
- piscine
- Nombre de balcons: 1
- nombre de places de parking: 1
Divers :
- ALARME
Dépendances :
- Parking
- Garage
Prix :
- 578 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 7 avr 2026
- mis-à-jour le 20 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Orléat (63190)
- Canton: Lezoux
- Arrondissement: Thiers
- Département: Puy-de-Dôme
- Région: Auvergne-Rhône-Alpes
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