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Sermentizon (63120) > Canton Les Monts du Livradois > Arrondissement Thiers > Département Puy-de-Dôme > Région Auvergne-Rhône-Alpes
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209 000 €
Propriété de charme avec 3,5 hectares - Ancien moulin rénové - Secteur Sermentizon
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Virginie BohrerTéléphone : 06 88 44 07 04
Fax : 04 67 58 77 40
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 6 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 340935030534
Description :
Vous rêvez de nature, de tranquillité et d'un cadre de vie préservé ?
Découvrez en exclusivité cette propriété pleine de caractère située à seulement 10 minutes de Lezoux, commune dynamique offrant tous les commerces et services de proximité, et à 30 minutes de Clermont-Ferrand grâce à l'accès rapide à l'autoroute.
Un lieu chargé d'histoire
L'histoire de cette propriété débute en 1789... Ancien moulin devenu scierie au fil des années, ce domaine a ensuite été transformé avec passion en un véritable havre de paix dédié aux chevaux.
Aujourd'hui, ce lieu unique n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour écrire la suite de son histoire.
Un domaine de plus de 3,5 hectares sur lequel court un joli ruisseau qui ne connait pas le tarissement.
La propriété s'étend sur environ 3 hectares et demi composés de :
1,8 hectare de terrain plat avec pâtures et petit étang
1,8 hectare de bois semi-pentu un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis
Vous y trouverez également deux grands hangars ouverts de 93 m² et 87 m², offrant de nombreuses possibilités : activité équestre, stockage, atelier, projet artisanal ou touristique.
La maison - 93 m² habitables
La partie habitation se situe au premier étage avec un accès direct depuis le terrain, sans escalier.
Au rez-de-chaussée : un garage fermé de 22 m² une grande pièce de 31 m² prolongée par une extension de 15 m² avec deux grandes baies vitrées une vaste terrasse couverte d'environ 50 m², idéale pour les repas en famille ou entre amis l'ancienne partie du moulin où se trouvait la roue, utilisée aujourd'hui comme local technique et espace de stockage d'environ 50 m² À l'étage :
L'entrée principale dessert :
une salle d'eau avec WC de 5 m² une grande pièce de vie de 55 m² comprenant salon / séjour / cuisine offrant de nombreuses possibilités d'aménagement deux belles chambres d'environ 13 m² et 15 m²
Depuis les pièces de vie, vous profiterez d'une vue apaisante sur le parc arboré et d'un calme absolu.
Un bien aux multiples possibilités
Cette propriété conviendra parfaitement pour :
un projet de gîte ou d'accueil touristique une activité équestre l'élevage d'animaux une résidence principale au vert ou tout simplement un projet de vie au calme dans un environnement devenu rare.
Informations complémentaires Taxe foncière : 800 € Menuiseries de l'étage remplacées en 2008 Toiture en bon état Chaudière fioul à condensation (chauffage + eau chaude) Cuve fioul de 2 000 litres Assainissement autonome
Une propriété authentique et pleine de charme à découvrir sans tarder.
Pour plus d'informations ou organiser une visite : Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 055 088 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Virginie BOHRER Entrepreneur Individuel - Réf.906812
Découvrez en exclusivité cette propriété pleine de caractère située à seulement 10 minutes de Lezoux, commune dynamique offrant tous les commerces et services de proximité, et à 30 minutes de Clermont-Ferrand grâce à l'accès rapide à l'autoroute.
Un lieu chargé d'histoire
L'histoire de cette propriété débute en 1789... Ancien moulin devenu scierie au fil des années, ce domaine a ensuite été transformé avec passion en un véritable havre de paix dédié aux chevaux.
Aujourd'hui, ce lieu unique n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour écrire la suite de son histoire.
Un domaine de plus de 3,5 hectares sur lequel court un joli ruisseau qui ne connait pas le tarissement.
La propriété s'étend sur environ 3 hectares et demi composés de :
1,8 hectare de terrain plat avec pâtures et petit étang
1,8 hectare de bois semi-pentu un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis
Vous y trouverez également deux grands hangars ouverts de 93 m² et 87 m², offrant de nombreuses possibilités : activité équestre, stockage, atelier, projet artisanal ou touristique.
La maison - 93 m² habitables
La partie habitation se situe au premier étage avec un accès direct depuis le terrain, sans escalier.
Au rez-de-chaussée : un garage fermé de 22 m² une grande pièce de 31 m² prolongée par une extension de 15 m² avec deux grandes baies vitrées une vaste terrasse couverte d'environ 50 m², idéale pour les repas en famille ou entre amis l'ancienne partie du moulin où se trouvait la roue, utilisée aujourd'hui comme local technique et espace de stockage d'environ 50 m² À l'étage :
L'entrée principale dessert :
une salle d'eau avec WC de 5 m² une grande pièce de vie de 55 m² comprenant salon / séjour / cuisine offrant de nombreuses possibilités d'aménagement deux belles chambres d'environ 13 m² et 15 m²
Depuis les pièces de vie, vous profiterez d'une vue apaisante sur le parc arboré et d'un calme absolu.
Un bien aux multiples possibilités
Cette propriété conviendra parfaitement pour :
un projet de gîte ou d'accueil touristique une activité équestre l'élevage d'animaux une résidence principale au vert ou tout simplement un projet de vie au calme dans un environnement devenu rare.
Informations complémentaires Taxe foncière : 800 € Menuiseries de l'étage remplacées en 2008 Toiture en bon état Chaudière fioul à condensation (chauffage + eau chaude) Cuve fioul de 2 000 litres Assainissement autonome
Une propriété authentique et pleine de charme à découvrir sans tarder.
Pour plus d'informations ou organiser une visite : Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 055 088 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Virginie BOHRER Entrepreneur Individuel - Réf.906812
Caractéristiques Principales :
- 3 pièces principales
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 93 m²
- terrain de 3.51 ha
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 287 (E)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 90 (F)
Divers :
- GRENIER
Dépendances :
- Atelier
- Garage
Prix :
- 209 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 22 mai 2026
- mis-à-jour le 6 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Sermentizon (63120)
- Canton: Les Monts du Livradois
- Arrondissement: Thiers
- Département: Puy-de-Dôme
- Région: Auvergne-Rhône-Alpes
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