Vente Maison de campagne 6 pièces

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Iad France - Hugo Wartel vous propose : PROJET CAMPING + MAISON + GÎTES + ÉTANG - TERRAIN 2,4 HA - FORT POTENTIEL

Situé à Amplier, entre Doullens et Pas-en-Artois, au cOEur d'un environnement calme et naturel, venez découvrir ce magnifique ensemble immobilier de 24 055 m², idéal pour un projet de camping professionnel ou touristique, mais également adapté à de nombreux autres projets (touristiques, événementiels, agricoles ou résidentiels).
Habitation principale - 139 m²
Maison rénovée comprenant : o 4 chambres o cuisine ouverte sur un bel espace de vie o feu à bois o terrasse

Parfait pour un couple d'exploitants ou une résidence principale sur place.
Hébergements touristiques
o Gîte de 53 m² avec superbe cheminée - capacité 2 à 4 personnes

o Deuxième gîte (travaux presque terminés) - capacité 4 à 6 personnes
Revenu locatif existant
Bâtiment d'environ 100 m² actuellement loué 860 € / mois à une école du secteur, comprenant : o ateliers o cuisine o salle de classe o vestiaires
Revenu locatif stable dès l'acquisition.
Projet camping
o 6 emplacements camping-car déjà disponibles
o Possibilité d'en créer 12 supplémentaires
o Potentiel d'environ 45 emplacements caravanes / camping professionnel

Un ancien bâtiment sanitaire de camping est déjà présent sur le terrain, nécessitant une rénovation, ce qui facilite la mise en place du projet.
Les + du bien
o Étang sur la propriété permettant la pêche o cadre naturel et calme o idéal pour camping nature, glamping ou projet touristique o terrain offrant également de nombreuses possibilités pour d'autres projets selon vos envies
Prix : 493 000 € HAI
Pour plus de renseignements concernant le projet, la rentabilité et les caractéristiques, contactez :
Hugo Wartel - votre conseiller immobilier du secteur
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Wartel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 929064053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32827073)

• 493 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 13 avr 2026
• mis-à-jour le 26 jun 2026