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Gouffern en Auge (61310) > Canton Argentan-2 > Arrondissement Argentan > Département Orne > Région Normandie
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125 000 €
GOUFFERN EN AUGE
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
Téléphone : 02 33 39 71 30Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 17 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 1039
Description :
Coup de coeur Normand Maison à colombages du XIXe siècle de 83 m² À seulement 6 kilomètres du célèbre Haras National du Pin et 13 kilomètres d'Argentan, l'agence NPS vous propose à la vente cette authentique maison normande à colombages datant de 1810 à rafraichir, pleine de charme et de caractère.
Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse de 37 m² avec cheminée, ouverte sur une cuisine, une salle de bains et WC.
À l'étage, deux chambres et un grenier aménageable offrant un beau potentiel.
À l'extérieur, une terrasse ensoleillée en façade, un grand garage de 45 m² et un terrain de 1 300 m², idéal pour profiter du cadre verdoyant normand en toute tranquillité.
Idéal pour un premier achat, investissement locatif saisonnier (Airbnb) grâce à la proximité du Haras du Pin.
Prix : 125 000 Euros *
*Honoraires à la charge du vendeur
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2080 Euros et 2860 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse de 37 m² avec cheminée, ouverte sur une cuisine, une salle de bains et WC.
À l'étage, deux chambres et un grenier aménageable offrant un beau potentiel.
À l'extérieur, une terrasse ensoleillée en façade, un grand garage de 45 m² et un terrain de 1 300 m², idéal pour profiter du cadre verdoyant normand en toute tranquillité.
Idéal pour un premier achat, investissement locatif saisonnier (Airbnb) grâce à la proximité du Haras du Pin.
Prix : 125 000 Euros *
*Honoraires à la charge du vendeur
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2080 Euros et 2860 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Caractéristiques Principales :
- 3 pièces principales
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- surface habitable de 83 m²
- terrain de 1 332 m²
- construit en 1810
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 316 (E)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 11 (B)
Divers :
- CHEMINÉE
- QUARTIER : GOUFFERN EN AUGE
- TYPE STATIONNEMENT : ancien
Dépendances :
- Garage
- Grenier
Prix :
- 125 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 4 jun 2026
- mis-à-jour le 17 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Gouffern en Auge (61310)
- Canton: Argentan-2
- Arrondissement: Argentan
- Département: Orne
- Région: Normandie
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