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132 600 €
MAISON AU FORT POTENTIEL DANS UN SECTEUR RECHERCHÉ
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Paul CarbonellTéléphone : 06 82 17 42 95
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 18 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 307633
Description :
Située dans un environnement résidentiel recherché, cette maison offre une opportunité rare sur le marché. Solide, bien agencée, et baignée de lumière, elle séduira aussi bien les familles à la recherche de leur futur chez-soi que les investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel.
Des volumes bien pensés et un fort potentiel d'aménagement
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante Un séjour lumineux, agréable à vivre Une cuisine indépendante, avec de nombreuses possibilités d'aménagement Une buanderie / chaufferie pratique Un WC séparé
À l'étage :
Un palier desservant 2 belles chambres spacieuses Une salle de bains avec WC
Au deuxième étage :
Des combles aménageables, offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux
Annexes et extérieurs :
Un garage attenant Une cave en sous-sol Un grand jardin clos de plus de 700 m², idéal pour les enfants, les animaux ou des projets d'aménagement paysager
Travaux récents (moins de 10 ans) :
Mise aux normes de l'électricité Changement de la porte d'entrée Ballon d'eau chaude
Les + du bien :
Quartier calme et recherché Terrain clos, idéalement orienté Possibilité de créer de nouveaux espaces Maison saine avec travaux essentiels déjà réalisés Fort potentiel locatif ou patrimonial
Cette annonce référence 307633 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAUL CARBONELL (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 89210008200031.
Prix du bien : 132 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2024 Score DPE : 366 kWhEP/m²/an Score GES : 102 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3990.00 € et 5460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Des volumes bien pensés et un fort potentiel d'aménagement
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante Un séjour lumineux, agréable à vivre Une cuisine indépendante, avec de nombreuses possibilités d'aménagement Une buanderie / chaufferie pratique Un WC séparé
À l'étage :
Un palier desservant 2 belles chambres spacieuses Une salle de bains avec WC
Au deuxième étage :
Des combles aménageables, offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux
Annexes et extérieurs :
Un garage attenant Une cave en sous-sol Un grand jardin clos de plus de 700 m², idéal pour les enfants, les animaux ou des projets d'aménagement paysager
Travaux récents (moins de 10 ans) :
Mise aux normes de l'électricité Changement de la porte d'entrée Ballon d'eau chaude
Les + du bien :
Quartier calme et recherché Terrain clos, idéalement orienté Possibilité de créer de nouveaux espaces Maison saine avec travaux essentiels déjà réalisés Fort potentiel locatif ou patrimonial
Cette annonce référence 307633 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAUL CARBONELL (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 89210008200031.
Prix du bien : 132 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2024 Score DPE : 366 kWhEP/m²/an Score GES : 102 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3990.00 € et 5460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques Principales :
- 4 pièces principales
- 1 salle de bain
- surface habitable de 90 m²
- terrain de 705 m²
- construit en 1974
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 366 (F)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 102 (G)
Divers :
- BALCON
- CAVE
- 1 STATIONNEMENT(S)
- CHAUFFAGE : individuel
- TYPE STATIONNEMENT : extérieur
Dépendances :
- Garage
- Cave
- Sous-sol
Prix :
- 132 600 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 22 avr 2026
- mis-à-jour le 18 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Argentan (61200)
- Canton: Argentan
- Arrondissement: Argentan
- Département: Orne
- Région: Normandie
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