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Sap-en-Auge (61120) > Canton Vimoutiers > Arrondissement Mortagne-au-Perche > Département Orne > Région Normandie
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85 000 €
Maison de charme au coeur du Sap-en-Auge
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Frédéric MARIETéléphone : 06 76 13 63 86
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 13 jui 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1628622
Description :
Au coeur du Sap-en-Auge, classée Petite Cité de Caractère, découvrez cette charmante maison de bourg en brique, typique du Pays d'Auge.
Développant 49 m² habitables pour environ 70 m² au sol, elle allie authenticité, fonctionnalité et potentiel d'évolution.
Idéalement située à deux pas des commerces et services, elle offre un cadre de vie pratique et agréable, sans contrainte d'entretien extérieur.
Au rez-de-chaussée, un espace de vie convivial avec salon et cuisine ouverte, parfait pour des moments de partage.
À l'étage, deux chambres avec rangements ainsi qu'un grenier aménageable, laissant entrevoir de belles possibilités d'agrandissement.
Une dépendance d'environ 20 m² complète ce bien, idéale pour un atelier, du stockage ou un projet personnel.
En complément, accès à une cour commune, un vrai plus pour profiter d'un extérieur sans contrainte d'entretien.
Maison de caractère, habitable immédiatement, avec potentiel — une opportunité rare sur le secteur.
Idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre en Normandie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric MARIE, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 894905090.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33063926)
Développant 49 m² habitables pour environ 70 m² au sol, elle allie authenticité, fonctionnalité et potentiel d'évolution.
Idéalement située à deux pas des commerces et services, elle offre un cadre de vie pratique et agréable, sans contrainte d'entretien extérieur.
Au rez-de-chaussée, un espace de vie convivial avec salon et cuisine ouverte, parfait pour des moments de partage.
À l'étage, deux chambres avec rangements ainsi qu'un grenier aménageable, laissant entrevoir de belles possibilités d'agrandissement.
Une dépendance d'environ 20 m² complète ce bien, idéale pour un atelier, du stockage ou un projet personnel.
En complément, accès à une cour commune, un vrai plus pour profiter d'un extérieur sans contrainte d'entretien.
Maison de caractère, habitable immédiatement, avec potentiel — une opportunité rare sur le secteur.
Idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre en Normandie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric MARIE, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 894905090.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33063926)
Caractéristiques Principales :
- 3 pièces principales
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- surface habitable de 49 m²
- construit en 1850
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 490 (G)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 19 (C)
Extérieur :
- nombre de places de parking: 1
- Exposition: Sud, Est, Ouest
Dépendances :
- Atelier
- Dépendance
- Grenier
Prix :
- 85 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 5 mai 2026
- mis-à-jour le 13 jui 2026
Emplacement :
- Commune: Sap-en-Auge (61120)
- Quartier: Bourg
- Canton: Vimoutiers
- Arrondissement: Mortagne-au-Perche
- Département: Orne
- Région: Normandie
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