*** EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER *** Maison individuelle de 137m², rénovée et pleine de cachet dans village prisé ! EN REZ-DE-CHAUSSÉE : Magnifique entrée avec escaliers et sols d'époque. Salon de 25m² avec cheminée. Grande cuisine de 2...

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*** EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER *** Maison individuelle de 137m², rénovée et pleine de cachet dans village prisé ! EN REZ-DE-CHAUSSÉE : Magnifique entrée avec escaliers et sols d'époque. Salon de 25m² avec cheminée. Grande cuisine de 2020 totalement équipée en électroménagers. Salle à manger de 14m² avec vue cuisine et accès terrasse. Cellier/Buanderie WC indépendants Salle d'eau neuve (en cours de finition) Chambre de 13,5m² avec terrasse privative À L'ÉTAGE : Palier desservant 2 grandes chambres de 11,7 et 18m² (dont une avec wc). EN EXTÉRIEUR : Terrain totalement clôturé de 1034m². Exposition Sud-Ouest (soleil couchant). Grande terrasse. Chalet de rangement. Parking privatif + garage. ASPECTS TECHNIQUES : Chaudière gaz de ville de 2024 Menuiseries PVC double vitrage avec volets (électriques au rez-de-chaussée). Tout-à-l’égout ok. Toiture tuiles et bac acier. Électricité ok. Borne pour véhicule électrique. Taxe foncière 780€. 📊 DPE: D (244)📊 GES : D (37) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2 410 et 3 330€. Référence des coûts de 2021, 2022 et 2023.DPE du 11/05/2026.🌐 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv. fr À VOS VISITES ! ☝🏼😊 ---------- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc Demarbaix agissant sous le statut d’agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 2639) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Honoraires charge vendeur. Honoraires inclus de 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2410.00 et 3330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Loïc DEMARBAIX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2018AC00069 RCP 127124335

• 320 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 15 mai 2026
• mis-à-jour le 25 jun 2026