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Bertry (59980) > Canton Le Cateau-Cambrésis > Arrondissement Cambrai > Département Nord > Région Hauts-de-France
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79 000 €
Ensemble de 2 maisons: 1 louée et 1 à rénover
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Alexandre MachutTéléphone : 06 84 14 61 60
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 9 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 7081044
Description :
Spécial Investisseurs - Ensemble de 2 maisons avec jardin
Nous vous proposons un bien rare sur le marché : un ensemble immobilier situé à 5 min de bertry composé de deux maisons sur une parcelle de 990 m², idéal pour conjuguer rentabilité immédiate et potentiel de valorisation.
Maison 1 - Déjà louée (550 €/mois) Cette première maison, habitable de plain-pied, séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse, véritable cocon pour ses occupants.
* Hall d'entrée
* Grande chambre de plus de 15 m²
* Salle d'eau avec douche
* Séjour spacieux et lumineux d'env. 23 m²
* Coin bureau
* Cuisine indépendante
* WC
* Garage attenant
Atout majeur pour un investisseur : la locataire en place est à jour de ses loyers, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée.
Maison 2 - À rénover intégralement La seconde maison, entièrement à repenser, représente une véritable opportunité : après rénovation, elle pourra être proposée à la location, augmentant ainsi fortement la rentabilité globale de l'investissement.
Extérieur Un beau jardin Complète ces deux maisons, offrant un cadre de vie agréable et un argument supplémentaire pour séduire de futurs locataires.
Pourquoi investir ?
* Revenus locatifs immédiats (550 €/mois) grâce à la première maison déjà occupée
* Forte plus-value potentielle après rénovation de la deuxième maison
* Parcelle généreuse de 990 m² avec deux habitations indépendantes
* Bien idéal pour un investisseur cherchant à combiner sécurité et potentiel de croissance
Une opportunité à ne pas manquer pour allier rentabilité, tranquillité et projet de valorisation patrimoniale.
Nous vous proposons un bien rare sur le marché : un ensemble immobilier situé à 5 min de bertry composé de deux maisons sur une parcelle de 990 m², idéal pour conjuguer rentabilité immédiate et potentiel de valorisation.
Maison 1 - Déjà louée (550 €/mois) Cette première maison, habitable de plain-pied, séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse, véritable cocon pour ses occupants.
* Hall d'entrée
* Grande chambre de plus de 15 m²
* Salle d'eau avec douche
* Séjour spacieux et lumineux d'env. 23 m²
* Coin bureau
* Cuisine indépendante
* WC
* Garage attenant
Atout majeur pour un investisseur : la locataire en place est à jour de ses loyers, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée.
Maison 2 - À rénover intégralement La seconde maison, entièrement à repenser, représente une véritable opportunité : après rénovation, elle pourra être proposée à la location, augmentant ainsi fortement la rentabilité globale de l'investissement.
Extérieur Un beau jardin Complète ces deux maisons, offrant un cadre de vie agréable et un argument supplémentaire pour séduire de futurs locataires.
Pourquoi investir ?
* Revenus locatifs immédiats (550 €/mois) grâce à la première maison déjà occupée
* Forte plus-value potentielle après rénovation de la deuxième maison
* Parcelle généreuse de 990 m² avec deux habitations indépendantes
* Bien idéal pour un investisseur cherchant à combiner sécurité et potentiel de croissance
Une opportunité à ne pas manquer pour allier rentabilité, tranquillité et projet de valorisation patrimoniale.
Caractéristiques Principales :
- 3 pièces principales
- 1 chambre
- surface habitable de 57 m²
- terrain de 990 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 270 (E)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 41 (D)
Divers :
- JARDIN PRIVATIF
- GARAGE
- 1 STATIONNEMENT(S)
- TYPE STATIONNEMENT : garage
Dépendances :
- Garage
Prix :
- 79 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 20 déc 2025
- mis-à-jour le 9 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Bertry (59980)
- Canton: Le Cateau-Cambrésis
- Arrondissement: Cambrai
- Département: Nord
- Région: Hauts-de-France
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