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Wandignies-Hamage (59870) > Canton Sin-le-Noble > Arrondissement Douai > Département Nord > Région Hauts-de-France
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249 000 €
Fermette en U à Wandignies-Hamage avec cour, grange, étables et grenier aménageable
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Jean-Marc DujardinTéléphone : 06 50 52 34 27
Fax : 04 67 58 77 40
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 25 jui 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 340939326955
Description :
À Wandignies-Hamage, cette fermette du début du XXe siècle offre une configuration qui donne immédiatement envie de se projeter : une cour intérieure macadamisée, une maison de plain-pied, des dépendances, une grange, des étables et un grand grenier aménageable.
La maison développe environ 142 m² habitables. Elle comprend aujourd'hui un séjour de 23 m² avec cheminée feu de bois, une cuisine indépendante, une arrière-cuisine, une salle de bains, un bureau, deux grandes chambres de 26 m² et 22 m², ainsi qu'une seconde cuisine. La distribution actuelle peut être repensée pour créer davantage d'espaces nuit ou adapter les volumes à un nouveau mode de vie. Le grenier aménageable offre de belles perspectives d'évolution de la surface habitable.
A noter que cette habitation est habitable en l'état permettant d'envisager des travaux au fil de l'eau en étant sur place!
Le bien conserve de beaux éléments anciens : briques, cour fermée, carrelages d'époque, volumes généreux, poutres et toiture traditionnelle. Il dispose également d'un chauffage central au gaz, d'un appoint bois et de menuiseries PVC double vitrage récentes.
Les extérieurs et annexes sont un vrai point fort. Sur environ 1 100 m² de terrain, vous bénéficiez d'une cour centrale, d'un jardin, de stationnements intérieurs, d'une cave voûtée semi-enterrée, d'une grange , d'étables et dépendances sur plus de 100m².
Ce bien s'adresse à un projet d'habitation avec espace, stockage, atelier, extension, ou à une réflexion autour d'un gîte ou de chambres d'hôtes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 356 790 - Greffe de DOUAI) Jean-Marc DUJARDIN Entrepreneur Individuel - Réf.953968
La maison développe environ 142 m² habitables. Elle comprend aujourd'hui un séjour de 23 m² avec cheminée feu de bois, une cuisine indépendante, une arrière-cuisine, une salle de bains, un bureau, deux grandes chambres de 26 m² et 22 m², ainsi qu'une seconde cuisine. La distribution actuelle peut être repensée pour créer davantage d'espaces nuit ou adapter les volumes à un nouveau mode de vie. Le grenier aménageable offre de belles perspectives d'évolution de la surface habitable.
A noter que cette habitation est habitable en l'état permettant d'envisager des travaux au fil de l'eau en étant sur place!
Le bien conserve de beaux éléments anciens : briques, cour fermée, carrelages d'époque, volumes généreux, poutres et toiture traditionnelle. Il dispose également d'un chauffage central au gaz, d'un appoint bois et de menuiseries PVC double vitrage récentes.
Les extérieurs et annexes sont un vrai point fort. Sur environ 1 100 m² de terrain, vous bénéficiez d'une cour centrale, d'un jardin, de stationnements intérieurs, d'une cave voûtée semi-enterrée, d'une grange , d'étables et dépendances sur plus de 100m².
Ce bien s'adresse à un projet d'habitation avec espace, stockage, atelier, extension, ou à une réflexion autour d'un gîte ou de chambres d'hôtes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 356 790 - Greffe de DOUAI) Jean-Marc DUJARDIN Entrepreneur Individuel - Réf.953968
Caractéristiques Principales :
- 4 pièces principales
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- surface habitable de 142 m²
- terrain de 1 100 m²
- construit en 1930
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 346 (F)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 46 (D)
Divers :
- JARDIN PRIVATIF
- GARAGE
- 3 STATIONNEMENT(S)
- 1 NIVEAUX
- EXPOSITION : sud-est
- GRENIER
- TYPE STATIONNEMENT : couvert
- ÉTAT INTÉRIEUR : Inconnu
Dépendances :
- Atelier
- Cave
- Grange
- Grenier
Prix :
- 249 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 12 mai 2026
- mis-à-jour le 25 jui 2026
Emplacement :
- Commune: Wandignies-Hamage (59870)
- Canton: Sin-le-Noble
- Arrondissement: Douai
- Département: Nord
- Région: Hauts-de-France
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