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Les Rues-des-Vignes (59258) > Canton Le Cateau-Cambrésis > Arrondissement Cambrai > Département Nord > Région Hauts-de-France
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183 000 €
Maison individuelle de 102 m²,3 chambres,Jardin vue campagne
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Cédric GernezTéléphone : 06 76 41 04 07
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 6 jui 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 7314462
Description :
Découvrez cette charmante maison individuelle en briques de 102,59 m² habitables, située à Les Rues-des-Vignes (59258).
Ce bien sain et fonctionnel est idéal pour une famille cherchant calme et espace.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE : CONFORT ET VOLUMES
Pièce de vie lumineuse : Un séjour spacieux de 28,83 m².
Grande cuisine : 18,84 m² parfaite pour les repas en famille.
Espace nuit : Deux grandes chambres de plain-pied (17,28 m² et 14,19 m²).
Hall d'entrée : 3,05 m².
À L'ÉTAGE :
Une chambre : 10,85 m² mansardée.
Salle de douche : 4 m² fonctionnelle.
EXTÉRIEUR ET ATOUTS :
Le point fort : Un grand jardin de 1 109 m² (zone jardin de 700 m²) avec vue dégagée sur la campagne.
Détente : Terrasse de 30 m² orientée Sud-Est, sans vis-à-vis.
Côté pratique : Cave saine et grande terrasse.
Stationnement : Double carport.
ÉLÉMENTS TECHNIQUES :
Énergie : Chauffage individuel au gaz.
Menuiseries : Double vitrage PVC et volets roulants.
Fiscalité : Taxe foncière attractive de 466 € / an.
Performance : DPE Classe D (153 kWh/m²/an) | GES Classe C.
Assainissement : Tout-à-l'égout.
Prix FAI : 183 000 €
(Prix net vendeur : 175 000 € | Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 000 €)
Contactez Cédric Gernez au 06x76x41x04x07 pour organiser votre visite.
Ce bien sain et fonctionnel est idéal pour une famille cherchant calme et espace.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE : CONFORT ET VOLUMES
Pièce de vie lumineuse : Un séjour spacieux de 28,83 m².
Grande cuisine : 18,84 m² parfaite pour les repas en famille.
Espace nuit : Deux grandes chambres de plain-pied (17,28 m² et 14,19 m²).
Hall d'entrée : 3,05 m².
À L'ÉTAGE :
Une chambre : 10,85 m² mansardée.
Salle de douche : 4 m² fonctionnelle.
EXTÉRIEUR ET ATOUTS :
Le point fort : Un grand jardin de 1 109 m² (zone jardin de 700 m²) avec vue dégagée sur la campagne.
Détente : Terrasse de 30 m² orientée Sud-Est, sans vis-à-vis.
Côté pratique : Cave saine et grande terrasse.
Stationnement : Double carport.
ÉLÉMENTS TECHNIQUES :
Énergie : Chauffage individuel au gaz.
Menuiseries : Double vitrage PVC et volets roulants.
Fiscalité : Taxe foncière attractive de 466 € / an.
Performance : DPE Classe D (153 kWh/m²/an) | GES Classe C.
Assainissement : Tout-à-l'égout.
Prix FAI : 183 000 €
(Prix net vendeur : 175 000 € | Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 000 €)
Contactez Cédric Gernez au 06x76x41x04x07 pour organiser votre visite.
Caractéristiques Principales :
- 5 pièces principales
- 3 chambres
- surface habitable de 102 m²
- terrain de 1 109 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 153 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 31 (D)
Divers :
- JARDIN PRIVATIF
- CAVE
- GARAGE
- 4 STATIONNEMENT(S)
- CUISINE
- CHAUFFAGE : individuel
- TYPE STATIONNEMENT : garage
Dépendances :
- Cave
- Abri voiture
Prix :
- 183 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 1 avr 2026
- mis-à-jour le 6 jui 2026
Emplacement :
- Commune: Les Rues-des-Vignes (59258)
- Canton: Le Cateau-Cambrésis
- Arrondissement: Cambrai
- Département: Nord
- Région: Hauts-de-France
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