Maison de caractère 332 m² - Terrain 2 489 m² - Piscine - Dépendances - Proche Magny-Cours

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Située sur la commune de Magny-Cours, à proximité immédiate des commodités et du célèbre Circuit de Nevers Magny-Cours, cette maison de ville pleine de charme offre de beaux volumes et un fort potentiel pour différents projets.

Avec environ 332 m² habitables sur un terrain de 2 489 m², cette propriété allie caractère, espace et nombreuses dépendances.
La maison principale
Dès l'entrée, vous serez séduit par un magnifique hall avec escalier en pierre, véritable élément de caractère de la maison.

Rez-de-chaussée Belle entrée avec escalier en pierre Cuisine aménagée Deux salons Deux séjours Deux chambres Salle d'eau WC indépendant

Le rez-de-chaussée dispose de sols en pierre de Bourgogne et de plafonds moulurés, apportant beaucoup de cachet.

1er étage Quatre chambres Une suite avec salle d'eau Une seconde salle d'eau WC

2e étage Grenier Grande pièce Une chambre supplémentaire
Sous-sol Belle cave voûtée Chaufferie avec chaudière au fioul Espace de stockage
Extérieurs et dépendances
La propriété dispose de nombreux atouts extérieurs : Grand terrain de 2 489 m² Piscine creusée Grand garage Dépendance Grange Puits Cour permettant de stationner plusieurs véhicules

Une des dépendances offre la possibilité de créer une petite habitation indépendante.

Confort et équipements Raccordement au tout-à-l'égout Certaines menuiseries en double vitrage PVC, d'autres en bois avec survitrage Taxe foncière : environ 1 600 euros / an
Situation
La propriété bénéficie d'un emplacement pratique :

3 minutes en voiture du Circuit de Nevers Magny-Cours
5 minutes des commerces et services de Magny-Cours
15 minutes de Nevers (gare, hôpital, zones commerciales)
Idéal pour plusieurs projets
Grâce à sa surface et à ses dépendances, ce bien peut convenir à de nombreux projets : Grande maison familiale Maison d'hôtes / gîte Location saisonnière lors des événements du circuit Investissement locatif Projet professionnel ou touristique

La proximité immédiate du Circuit de Nevers Magny-Cours peut également intéresser une écurie ou une structure sportive souhaitant loger du personnel à proximité du circuit.

Une propriété pleine de charme, rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Plus d'informations et visites sur demande.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI ou Léa GUILLOCHON agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées au / ou par mail à / Mandat n° 444251.

Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes - Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

• 420 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 8 mai 2026
• mis-à-jour le 20 jun 2026