Maison à vendre et sa dépendance 8 pièces NEVERS (58)

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À seulement quelques minutes du centre-ville de Nevers, au calme au fond d'une impasse et niché dans un véritable écrin de verdure, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant de multiples possibilités de vie et d'exploitation.
MAISON PRINCIPALE
Vaste séjour traversant avec poêle à bois Cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale WC indépendant

3 chambres à l'étage avec rangements Grande salle de bains avec baignoire Espace débarras
STUDIO INDÉPENDANT MEUBLÉ
= Déjà exploité en location courte durée avec une clientèle fidélisée (revenu annuel assuré)

Cuisine équipée Salle d'eau Chambre avec plusieurs couchages
SECONDE MAISON INDÉPENDANTE
= idéale pour une activité professionnelle, un projet familial ou un hébergement occasionnel

Grand séjour avec insert Kitchenette Salle d'eau WC indépendant À l'étage : 3 pièces en enfilade (chambres, bureau, atelier ou télétravail)
EXTÉRIEURS & ANNEXES
joli terrain arboré avec terrasse couverte, puits et tonnelle Cour intérieure Grand atelier Garage Assainissement aux normes

Les amoureux de nature apprécieront la proximité immédiate des bords de Loire, idéal pour les promenades à pied ou à vélo.

Un bien rare offrant un cadre de vie privilégié, idéal pour un projet familial, multigénérationnel, professionnel ou touristique.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 349 266 - Greffe de NEVERS) Léa MERIT Entrepreneur Individuel - Réf.953896

• 195 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 12 mai 2026
• mis-à-jour le 5 jui 2026