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Ham-sous-Varsberg (57880) > Canton Boulay-Moselle > Arrondissement Forbach-Boulay-Moselle > Département Moselle > Région Grand Est
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439 900 €
Maison individuelle - plain pied - récente - A/A
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Florent VANITéléphone : 06 15 76 72 89
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 9 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1498691
Description :
Je vous propose en exclusivité cette grande maison très récente et de totalement de plain pied ;
Idéalement située dans une rue très calme de la commune de Ham sous Varsberg. Proche de toutes commodités à seulement quelques minutes de la frontière allemande et 45 minutes de celle du Luxembourg, cette propriété se trouve à 15 minutes de l'autoroute A4 et de Saint-Avold. Elle est érigée sur un terrain plat d'environ 6.8 ares.
Construite en 2023-24, cette maison est pour ainsi-dire neuve. Elle offre un hall d'entrée, une pièce de vie ouverte sur une grande cuisine (plan de travail en pierre naturelle et avec cuisine arrière / cellier), trois chambres dont une suite parentale (salle de douche et dressing), une grande salle de bain avec douche à l'italienne, un toilette invité avec point d'eau. La salle à manger baignée de lumière par de belles ouvertures, la cuisine donne accès à une terrasse offrant une vue sur le jardin et proposant une piscine de très belle taille. De plus, un double garage, une buanderie et des rangements viennent compléter cet ensemble (totalement de plain pied et tous communicants), peut aussi convenir dans le cas de personne à mobilité réduite (PMR).
Sur le plan technique, la maison dispose de fenêtres en triple vitrage PVC de grande qualité, de volets roulants électriques, d'un chauffage via pompe à chaleur et d'un système de ventilation mécanique contrôlée simple flux (VMC).
La maison est totalement fonctionnelle, habitable de suite et de superbe facture.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 439 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 426 703 € Honoraires charge acquéreur : 13 197 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Florent VANI, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 912 702 669.Informations LOI ALUR : Honoraires : 3.09 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 426 703 €. (gedeon_26118_31540445)
Idéalement située dans une rue très calme de la commune de Ham sous Varsberg. Proche de toutes commodités à seulement quelques minutes de la frontière allemande et 45 minutes de celle du Luxembourg, cette propriété se trouve à 15 minutes de l'autoroute A4 et de Saint-Avold. Elle est érigée sur un terrain plat d'environ 6.8 ares.
Construite en 2023-24, cette maison est pour ainsi-dire neuve. Elle offre un hall d'entrée, une pièce de vie ouverte sur une grande cuisine (plan de travail en pierre naturelle et avec cuisine arrière / cellier), trois chambres dont une suite parentale (salle de douche et dressing), une grande salle de bain avec douche à l'italienne, un toilette invité avec point d'eau. La salle à manger baignée de lumière par de belles ouvertures, la cuisine donne accès à une terrasse offrant une vue sur le jardin et proposant une piscine de très belle taille. De plus, un double garage, une buanderie et des rangements viennent compléter cet ensemble (totalement de plain pied et tous communicants), peut aussi convenir dans le cas de personne à mobilité réduite (PMR).
Sur le plan technique, la maison dispose de fenêtres en triple vitrage PVC de grande qualité, de volets roulants électriques, d'un chauffage via pompe à chaleur et d'un système de ventilation mécanique contrôlée simple flux (VMC).
La maison est totalement fonctionnelle, habitable de suite et de superbe facture.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 439 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 426 703 € Honoraires charge acquéreur : 13 197 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Florent VANI, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 912 702 669.Informations LOI ALUR : Honoraires : 3.09 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 426 703 €. (gedeon_26118_31540445)
Caractéristiques Principales :
- 7 pièces principales
- 3 chambres
- 2 salles de bain
- surface habitable de 148 m²
- terrain de 680 m²
- construit en 2024
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 54 (A)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 1 (A)
Extérieur :
- nombre de places de parking: 2
Divers :
- NOMBRE WCS : 3
- NOMBRE PARKINGS : 2
Dépendances :
- Garage
- Double garage
Prix :
- 439 900 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 25 jan 2026
- mis-à-jour le 9 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Ham-sous-Varsberg (57880)
- Canton: Boulay-Moselle
- Arrondissement: Forbach-Boulay-Moselle
- Département: Moselle
- Région: Grand Est
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