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Rozérieulles (57160) > Canton Les Coteaux de Moselle > Arrondissement Metz > Département Moselle > Région Grand Est
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319 000 €
Vente Maison de village 8 pièces
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Alexandre ButrynTéléphone : 06 82 77 51 22
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 10 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1949163
Description :
Iad France - Alexandre Butryn vous propose : ROZERIEULLES - EXCLUSIVITE - MAISON 205 m² - COUP DE COEUR - MITOYENNE - 4 CHAMBRES - AU CALME - CHARME - ECOLES -COMMERCES - TRANSPORT EN COMMUN -TRAVAUX A PREVOIR
Au coeur de Rozérieulles, dans un environnement calme et recherché, cette maison de village de 205 m² séduit par le charme de l'ancien, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse, idéale à la vie de famille.
Derrière sa façade discrète se dévoile une maison pleine de caractère, organisée en demi-niveaux, offrant un rythme architectural unique et une véritable sensation d'espace.
La pièce de vie de 46 m² constitue le coeur de la maison : un espace lumineux et convivial, idéal pour les soirées en famille ou entre amis.
Elle est complétée par une cuisine équipée de 22 m² et une salle à manger attenante, propices aux moments de partage. Un bureau vient compléter l'ensemble, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.
L'espace nuit se compose de trois chambres aux volumes généreux (12 m², 14 m² et 15 m²) ainsi que d'une suite parentale (17 m²) avec salle d'eau privative. Une mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant faire office de coin lecture, salle de jeux ou espace détente. Une salle de bains familiale avec baignoire et douche complète cet ensemble.
A l'extérieur, une cour permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité sans vis à vis. Une terrasse de 18 m² accessible depuis la suite parentale apporte un espace supplémentaire privilégié.
Quelques travaux sont à prévoir :
-remplacement de la chaudière (encore fonctionnel + 30 ans)
-remplacement des bacs à douche et des parois
-réfection de l'étanchéité de la terrasse (suite parentale)
-mise à jour du tableau électrique
Des devis pourront être transmis sur demande afin d'accompagner votre projet.
Les atouts du bien :
-Charme de l'ancien
-Volumes généreux
-Extérieur agréable
Cette maison de village saura séduire les amateurs de charme authentique et de tranquillité. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette charmante maison à Rozérieulles. Je suis joignable tous les jours en journée comme en soirée.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Butryn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 939695631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32718430)
Au coeur de Rozérieulles, dans un environnement calme et recherché, cette maison de village de 205 m² séduit par le charme de l'ancien, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse, idéale à la vie de famille.
Derrière sa façade discrète se dévoile une maison pleine de caractère, organisée en demi-niveaux, offrant un rythme architectural unique et une véritable sensation d'espace.
La pièce de vie de 46 m² constitue le coeur de la maison : un espace lumineux et convivial, idéal pour les soirées en famille ou entre amis.
Elle est complétée par une cuisine équipée de 22 m² et une salle à manger attenante, propices aux moments de partage. Un bureau vient compléter l'ensemble, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.
L'espace nuit se compose de trois chambres aux volumes généreux (12 m², 14 m² et 15 m²) ainsi que d'une suite parentale (17 m²) avec salle d'eau privative. Une mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant faire office de coin lecture, salle de jeux ou espace détente. Une salle de bains familiale avec baignoire et douche complète cet ensemble.
A l'extérieur, une cour permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité sans vis à vis. Une terrasse de 18 m² accessible depuis la suite parentale apporte un espace supplémentaire privilégié.
Quelques travaux sont à prévoir :
-remplacement de la chaudière (encore fonctionnel + 30 ans)
-remplacement des bacs à douche et des parois
-réfection de l'étanchéité de la terrasse (suite parentale)
-mise à jour du tableau électrique
Des devis pourront être transmis sur demande afin d'accompagner votre projet.
Les atouts du bien :
-Charme de l'ancien
-Volumes généreux
-Extérieur agréable
Cette maison de village saura séduire les amateurs de charme authentique et de tranquillité. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette charmante maison à Rozérieulles. Je suis joignable tous les jours en journée comme en soirée.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Butryn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 939695631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32718430)
Caractéristiques Principales :
- 8 pièces principales
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- 2 salles d'eau
- surface habitable de 205 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 236 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 31 (D)
Extérieur :
- terrasse
Divers :
- CAVE
- CHEMINÉE
Prix :
- 319 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 12 avr 2026
- mis-à-jour le 10 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Rozérieulles (57160)
- Canton: Les Coteaux de Moselle
- Arrondissement: Metz
- Département: Moselle
- Région: Grand Est
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