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Thionville (57100) > Canton Thionville > Arrondissement Thionville > Département Moselle > Région Grand Est
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530 000 €
Maison individuelle familiale 5 chambres avec véranda, sous-sol complet et garage
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Jeremy VilaginesTéléphone : 06 26 71 45 19
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 11 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 328591
Description :
Maison familiale 5 chambres avec véranda, sous-sol complet et garage -
Située dans le quartier très prisé d'Élange, à seulement 20 minutes de Luxembourg-ville, cette maison spacieuse et fonctionnelle offre un cadre de vie recherché sur un terrain de 640M², alliant calme résidentiel et proximité des axes transfrontaliers.
Elle développe une surface loi Carrez de 165,42 m² et une surface au sol totale de 210,92 m², idéale pour une famille.
Au rez-de-chaussée
Une entrée de 12,56 m² dessert un salon lumineux de 17,72 m² et un séjour de 13,41 m², formant une agréable pièce de vie conviviale équipée d'un insert, apportant confort et chaleur.
Une véranda de 17,09 m² prolonge l'espace de vie et bénéficie d'une belle luminosité naturelle.
La cuisine de 10,83 m², fonctionnelle, complète cet ensemble.
L'espace nuit comprend trois chambres (12,84 m², 10,91 m² et 10,93 m²), ainsi qu'une salle de bain.
Au sous-sol : Entièrement aménagé, il propose : Deux grandes chambres (17,71 m² et 13,92 m²), Une seconde salle de bain spacieuse, Un dégagement, Un garage motorisé de 36,05 m², Une pièce annexe, idéale pour stockage.
Caractéristiques techniques : Chaudière individuelle gaz (installée avant 1981), complétée par un insert dans la pièce de vie.
Émetteurs : radiateurs
Eau chaude sanitaire : Accumulateur gaz classique installé à partir de 2001, ballon 300 L.
Menuiseries : Fenêtres coulissantes métal à rupture de pont thermique, double vitrage à isolation renforcée, fenêtres et portes-fenêtres oscillo-battantes PVC double vitrage, parois en polycarbonate (véranda), portes PVC double vitrage et porte bois pleine.
Équipements : Volets motorisés à énergie solaire, porte de garage motorisée.
( Les 2 premières photos présentent une suggestion d'aménagement virtuel non contractuelle, réalisée pour permettre de mieux imaginer le potentiel d'ameublement et l'ambiance de la pièce. )
Les atouts
Quartier très recherché d'Élange À 20 min de Luxembourg-ville Insert dans la pièce de vie
5 chambres Véranda lumineuse Sous-sol complet Garage motorisé et volets solaires Beaux volumes et fort potentiel
Bien rare sur le secteur - à visiter sans tarder !
Cette annonce référence 328591 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY VILAGINES (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 88246150200016.
Prix du bien : 530 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2025 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080.00 € et 4229.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Située dans le quartier très prisé d'Élange, à seulement 20 minutes de Luxembourg-ville, cette maison spacieuse et fonctionnelle offre un cadre de vie recherché sur un terrain de 640M², alliant calme résidentiel et proximité des axes transfrontaliers.
Elle développe une surface loi Carrez de 165,42 m² et une surface au sol totale de 210,92 m², idéale pour une famille.
Au rez-de-chaussée
Une entrée de 12,56 m² dessert un salon lumineux de 17,72 m² et un séjour de 13,41 m², formant une agréable pièce de vie conviviale équipée d'un insert, apportant confort et chaleur.
Une véranda de 17,09 m² prolonge l'espace de vie et bénéficie d'une belle luminosité naturelle.
La cuisine de 10,83 m², fonctionnelle, complète cet ensemble.
L'espace nuit comprend trois chambres (12,84 m², 10,91 m² et 10,93 m²), ainsi qu'une salle de bain.
Au sous-sol : Entièrement aménagé, il propose : Deux grandes chambres (17,71 m² et 13,92 m²), Une seconde salle de bain spacieuse, Un dégagement, Un garage motorisé de 36,05 m², Une pièce annexe, idéale pour stockage.
Caractéristiques techniques : Chaudière individuelle gaz (installée avant 1981), complétée par un insert dans la pièce de vie.
Émetteurs : radiateurs
Eau chaude sanitaire : Accumulateur gaz classique installé à partir de 2001, ballon 300 L.
Menuiseries : Fenêtres coulissantes métal à rupture de pont thermique, double vitrage à isolation renforcée, fenêtres et portes-fenêtres oscillo-battantes PVC double vitrage, parois en polycarbonate (véranda), portes PVC double vitrage et porte bois pleine.
Équipements : Volets motorisés à énergie solaire, porte de garage motorisée.
( Les 2 premières photos présentent une suggestion d'aménagement virtuel non contractuelle, réalisée pour permettre de mieux imaginer le potentiel d'ameublement et l'ambiance de la pièce. )
Les atouts
Quartier très recherché d'Élange À 20 min de Luxembourg-ville Insert dans la pièce de vie
5 chambres Véranda lumineuse Sous-sol complet Garage motorisé et volets solaires Beaux volumes et fort potentiel
Bien rare sur le secteur - à visiter sans tarder !
Cette annonce référence 328591 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY VILAGINES (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 88246150200016.
Prix du bien : 530 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2025 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080.00 € et 4229.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques Principales :
- 7 pièces principales
- 5 chambres
- 2 salles de bain
- surface habitable de 165 m²
- construit en 1978
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 246 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 41 (D)
Divers :
- BALCON
- CHAUFFAGE : individuel
- TYPE STATIONNEMENT : traditionnel
Dépendances :
- Garage
- Sous-sol
- Annexe
Prix :
- 530 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 22 avr 2026
- mis-à-jour le 11 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Thionville (57100)
- Canton: Thionville
- Arrondissement: Thionville
- Département: Moselle
- Région: Grand Est
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