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399 000 €
Maison de village 7 pièces 245 m2
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Laura Morelli-KeibTéléphone : 06 83 81 63 71
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 26 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 441458LMK
Description :
MAISON DE CARACTERE 245 m² VASTE PIECE DE VIE - 2 TERRASSES - DOUBLE GARAGE AUX PORTES DE METZ.
A seulement quelques minutes de METZ, dans le village recherché de Vany, découvrez cette belle maison de caractère de 245 m² sur un terrain de 425 m² offrant de magnifiques volumes et un cadre de vie paisible.
La pièce de vie de 65 m², lumineuse et conviviale, s'ouvre directement sur une terrasse intimiste idéale pour les repas d'été. La maison dispose d'une seconde terrasse ainsi que d'un jardin arboré avec arbres fruitiers parfait pour profiter des beaux jours.
Le rez-de-chaussée accueille un bureau idéal pour le télétravail, un studio indépendant , une buanderie/chaufferie ainsi que plusieurs espaces annexes et de rangement.
Le premier étage constitue le coeur de la maison avec sa magnifique pièce de vie, la cuisine indépendante aménagée avec accès direct à une seconde terrasse, une grande chambre, une salle de bain avec baignoire et douche et les WC séparés.
Le second niveau propose 3 chambres spacieuses, une seconde salle de bain et des WC séparés offrant un espace nuit confortable pour toute la famille.
Un garage 2 voitures complète ce bien.
Cette maison est idéale pour une famille recherchant espace, charme et tranquillité, tout en restant proche des commodités et de la ville.
Fenêtres double vitrage PVC, chaudière Fioul basse température. Bonne isolation.
Classe énergétique D - montant des dépenses estimées entre 1 930 euros et 2 660 euros.
Prix de vente 435 000 euros, honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura Morelli Keib, au ou par courriel à .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura Morelli Keib agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC METZ n°839 226 503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 44 920 euros , ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040 RCS NANTES. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN SMABTP- 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 0000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.
Mandat réf : 441458 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laura MORELLI-KEIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : METZ 839 226 503 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
A seulement quelques minutes de METZ, dans le village recherché de Vany, découvrez cette belle maison de caractère de 245 m² sur un terrain de 425 m² offrant de magnifiques volumes et un cadre de vie paisible.
La pièce de vie de 65 m², lumineuse et conviviale, s'ouvre directement sur une terrasse intimiste idéale pour les repas d'été. La maison dispose d'une seconde terrasse ainsi que d'un jardin arboré avec arbres fruitiers parfait pour profiter des beaux jours.
Le rez-de-chaussée accueille un bureau idéal pour le télétravail, un studio indépendant , une buanderie/chaufferie ainsi que plusieurs espaces annexes et de rangement.
Le premier étage constitue le coeur de la maison avec sa magnifique pièce de vie, la cuisine indépendante aménagée avec accès direct à une seconde terrasse, une grande chambre, une salle de bain avec baignoire et douche et les WC séparés.
Le second niveau propose 3 chambres spacieuses, une seconde salle de bain et des WC séparés offrant un espace nuit confortable pour toute la famille.
Un garage 2 voitures complète ce bien.
Cette maison est idéale pour une famille recherchant espace, charme et tranquillité, tout en restant proche des commodités et de la ville.
Fenêtres double vitrage PVC, chaudière Fioul basse température. Bonne isolation.
Classe énergétique D - montant des dépenses estimées entre 1 930 euros et 2 660 euros.
Prix de vente 435 000 euros, honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura Morelli Keib, au ou par courriel à .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura Morelli Keib agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC METZ n°839 226 503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 44 920 euros , ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040 RCS NANTES. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN SMABTP- 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 0000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.
Mandat réf : 441458 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laura MORELLI-KEIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : METZ 839 226 503 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Caractéristiques Principales :
- 7 pièces principales
- 5 chambres
- 2 salles de bain
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 245 m²
- terrain de 425 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 100 (B)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 30 (C)
Divers :
- JARDIN PRIVATIF
- GARAGE
- 3 STATIONNEMENT(S)
- 2 NIVEAUX
- CUISINE
- GRENIER
- CHAUFFAGE : individuel
- TYPE STATIONNEMENT : garage
- STANDING : bon standing
- ÉTAT INTÉRIEUR : Bon
Dépendances :
- Garage
- Double garage
Prix :
- 399 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 5 mai 2026
- mis-à-jour le 26 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Vany (57070)
- Canton: Le Pays Messin
- Arrondissement: Metz
- Département: Moselle
- Région: Grand Est
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