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277 000 €
MAISON 4 CHAMBRES - COMMERCES À PIED - DPE B - AUCUN TRAVAUX
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Aurélien le GalTéléphone : 06 42 25 40 99
Fax : 04 67 58 77 40
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 19 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 340932179266
Description :
CARENTOIR - À seulement 500 mètres des commerces, services et commodités du bourg, accessibles à pied, cette maison de 127 m² au sol prend place sur un agréable terrain arboré d'environ 1 000 m².
Ici, tout est déjà en place pour profiter de la maison dès le premier jour. Entre le jardin arboré, la terrasse exposée plein sud et les commerces accessibles à pied, le quotidien gagne en simplicité et en confort.
Construite en 2000, elle bénéficie également de prestations particulièrement recherchées : pompe à chaleur récente, excellente performance énergétique, vie de plain-pied, sous-sol complet et absence de travaux.
Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur lumineux et chaleureux. La pièce de vie s'organise autour d'un poêle à bois et communique avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, entièrement rénovée en 2022.
Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied grâce à une chambre lumineuse ainsi qu'à une magnifique salle d'eau contemporaine.
À l'étage, trois chambres sur parquet accueillent occupants et invités. Une salle de bains ainsi qu'un espace de rangement complètent cet espace nuit fonctionnel.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout au quotidien avec son garage, son atelier, sa buanderie et ses nombreux espaces de stockage.
À l'extérieur, le jardin a été aménagé avec soin. Arboré et agréable à vivre, il crée un cadre particulièrement plaisant autour de la maison. La grande terrasse exposée plein sud, équipée d'un store banne, devient naturellement le lieu privilégié des repas en extérieur et des moments de détente dès les beaux jours.
CÔTÉ TECHNIQUE
o Construction de 2000 o 127 m² au sol o Terrain d'environ 1 000 m² o 4 chambres dont une au rez-de-chaussée o Cuisine rénovée en 2022 o Salle d'eau récente o Pompe à chaleur installée en 2023 o DPE : B o Assainissement collectif conforme o Sous-sol complet o Terrasse exposée sud avec store banne
LOCALISATION
o Commerces et services à 500 mètres o 5 minutes de La Gacilly o 10 minutes de Guer o 45 minutes de Rennes o 50 minutes de Vannes
Chaque espace reflète une attention particulière portée à l'entretien et aux améliorations réalisées, permettant aujourd'hui de profiter d'un bien parfaitement tenu, sans travaux à prévoir.
Une maison clé en main qui conjugue confort, performance énergétique et qualité de vie dans un environnement pratique au quotidien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,53% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 911 687 - Greffe de VANNES) Aurélien LE GAL Entrepreneur Individuel - Réf.957064
Ici, tout est déjà en place pour profiter de la maison dès le premier jour. Entre le jardin arboré, la terrasse exposée plein sud et les commerces accessibles à pied, le quotidien gagne en simplicité et en confort.
Construite en 2000, elle bénéficie également de prestations particulièrement recherchées : pompe à chaleur récente, excellente performance énergétique, vie de plain-pied, sous-sol complet et absence de travaux.
Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur lumineux et chaleureux. La pièce de vie s'organise autour d'un poêle à bois et communique avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, entièrement rénovée en 2022.
Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied grâce à une chambre lumineuse ainsi qu'à une magnifique salle d'eau contemporaine.
À l'étage, trois chambres sur parquet accueillent occupants et invités. Une salle de bains ainsi qu'un espace de rangement complètent cet espace nuit fonctionnel.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout au quotidien avec son garage, son atelier, sa buanderie et ses nombreux espaces de stockage.
À l'extérieur, le jardin a été aménagé avec soin. Arboré et agréable à vivre, il crée un cadre particulièrement plaisant autour de la maison. La grande terrasse exposée plein sud, équipée d'un store banne, devient naturellement le lieu privilégié des repas en extérieur et des moments de détente dès les beaux jours.
CÔTÉ TECHNIQUE
o Construction de 2000 o 127 m² au sol o Terrain d'environ 1 000 m² o 4 chambres dont une au rez-de-chaussée o Cuisine rénovée en 2022 o Salle d'eau récente o Pompe à chaleur installée en 2023 o DPE : B o Assainissement collectif conforme o Sous-sol complet o Terrasse exposée sud avec store banne
LOCALISATION
o Commerces et services à 500 mètres o 5 minutes de La Gacilly o 10 minutes de Guer o 45 minutes de Rennes o 50 minutes de Vannes
Chaque espace reflète une attention particulière portée à l'entretien et aux améliorations réalisées, permettant aujourd'hui de profiter d'un bien parfaitement tenu, sans travaux à prévoir.
Une maison clé en main qui conjugue confort, performance énergétique et qualité de vie dans un environnement pratique au quotidien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,53% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 911 687 - Greffe de VANNES) Aurélien LE GAL Entrepreneur Individuel - Réf.957064
Caractéristiques Principales :
- 5 pièces principales
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 127 m²
- terrain de 1 004 m²
- construit en 2000
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 93 (B)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 3 (A)
Divers :
- JARDIN PRIVATIF
- CHEMINÉE
- SOUS-SOL
- CAVE
- GARAGE
- 4 STATIONNEMENT(S)
- 3 NIVEAUX
- EXPOSITION : sud-est
- CUISINE
- GRENIER
- TYPE STATIONNEMENT : extérieur
- TYPE STATIONNEMENT : contemporaine
- ÉTAT INTÉRIEUR : Très bon
Dépendances :
- Atelier
- Garage
- Sous-sol
Prix :
- 277 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 10 jun 2026
- mis-à-jour le 19 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Carentoir (56910)
- Canton: Guer
- Arrondissement: Vannes
- Département: Morbihan
- Région: Bretagne
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