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819 000 €
Villa bord de mer tout confort au centre du Golfe du Morbihan
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Régis AndreTéléphone : 05 32 09 49 29
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 12 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 193902
Description :
Située à Baden (56870), cette villa bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de la mer, des iles, de la plage et du port. Son exposition sud-ouest offre un ensoleillement optimal et une vue dégagée sur la piscine et le jardin, créant une atmosphère paisible et ensoleillée.
À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin clos et arboré, d'une piscine à traitement UV automatisé avec véranda motorisée et de terrasses, offrant ainsi des espaces de détente et de convivialité en plein air pour profiter du climat ensoleillé de la région.
À l'intérieur de la maison vous trouverez 7 pièces réparties sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée abrite un grand et lumineux salon-séjour communiquant avec la piscine, une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre avec salle d'eau privative et terrasse, un WC et un garage. À l'étage, un coin détente en mezzanine, 3 belles chambres sous mansarde, un WC et une salle d'eau offrent des espaces de vie confortables et fonctionnels.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 819 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 795 000 € Honoraires charge acquéreur : 24 000 € soit 3,02 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Régis ANDRE, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 419 519 285
À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin clos et arboré, d'une piscine à traitement UV automatisé avec véranda motorisée et de terrasses, offrant ainsi des espaces de détente et de convivialité en plein air pour profiter du climat ensoleillé de la région.
À l'intérieur de la maison vous trouverez 7 pièces réparties sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée abrite un grand et lumineux salon-séjour communiquant avec la piscine, une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre avec salle d'eau privative et terrasse, un WC et un garage. À l'étage, un coin détente en mezzanine, 3 belles chambres sous mansarde, un WC et une salle d'eau offrent des espaces de vie confortables et fonctionnels.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 819 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 795 000 € Honoraires charge acquéreur : 24 000 € soit 3,02 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Régis ANDRE, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 419 519 285
Caractéristiques Principales :
- 7 pièces principales
- 4 chambres
- 2 salles de bain
- surface habitable de 149 m²
- terrain de 1 003 m²
- construit en 2005
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 149 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 22 (C)
Divers :
- 3 STATIONNEMENT(S)
- 2 NIVEAUX
- QUARTIER : mer
- TYPE STATIONNEMENT : traditionnel
Dépendances :
- Garage
Prix :
- 819 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 3 avr 2026
- mis-à-jour le 12 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Baden (56870)
- Canton: Vannes-2
- Arrondissement: Vannes
- Département: Morbihan
- Région: Bretagne
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