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Ploërmel (56800) > Canton Ploërmel > Arrondissement Pontivy > Département Morbihan > Région Bretagne
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548 000 €
MAISON FAMILIALE MODERNE et LUMINEUSE avec STUDIO et CHALET aménagé - 5 minutes PLOERMEL CENTRE
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Annie TouzéTéléphone : 06 13 22 02 28
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 11 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 320354
Description :
Située dans un hameau calme, à cinq minutes de la voie verte et du canal, cette maison construite en 2023 allie confort moderne et matériaux de qualité, avec ses ardoises naturelles et ses grandes baies vitrées alu qui laissent entrer la lumière à chaque instant. Elle offre 167 m2 habitables sur un terrain clos d'environ 1 100 m2, avec parking pour 4 véhicules et une terrasse agréable pour profiter de l'extérieur.
Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée accueillant mène à une cuisine équipée, véritable cœur de la maison, invitant à la convivialité avec son accès direct à la terrasse. Un vaste et lumineux salon séjour, avec poêle à bois et sa grande baie vitrée ouvrant sur le jardin.
Une suite parentale, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau moderne et une buanderie communiquant avec le garage, complètent ce niveau.
À l'étage, un palier spacieux dessert une 4ème chambre et un studio indépendant tout équipé (idéal pour les amis ou du locatif).
Le Chalet (environ 20m2), un véritable atout supplémentaire, aménagé avec coin cuisine et salle d'eau, est parfait pour une activité professionnelle (bureau, profession libérale, atelier d'artiste) ou une chambre d'amis atypique.
Cette maison est idéale pour une famille, pour ceux qui souhaitent allier vie personnelle et professionnelle, ou simplement profiter d'un cadre paisible à deux pas de Ploërmel.
Un intérieur baigné de lumière et de l'espace pour tous vos projets !!!
La présence d'un abri bus à proximité vient également compléter les atouts pratiques de cette maison.
Cette annonce référence 320354 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNIE TOUZÉ (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 88538120200013.
Prix du bien : 548 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2026 Score DPE : 77 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée accueillant mène à une cuisine équipée, véritable cœur de la maison, invitant à la convivialité avec son accès direct à la terrasse. Un vaste et lumineux salon séjour, avec poêle à bois et sa grande baie vitrée ouvrant sur le jardin.
Une suite parentale, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau moderne et une buanderie communiquant avec le garage, complètent ce niveau.
À l'étage, un palier spacieux dessert une 4ème chambre et un studio indépendant tout équipé (idéal pour les amis ou du locatif).
Le Chalet (environ 20m2), un véritable atout supplémentaire, aménagé avec coin cuisine et salle d'eau, est parfait pour une activité professionnelle (bureau, profession libérale, atelier d'artiste) ou une chambre d'amis atypique.
Cette maison est idéale pour une famille, pour ceux qui souhaitent allier vie personnelle et professionnelle, ou simplement profiter d'un cadre paisible à deux pas de Ploërmel.
Un intérieur baigné de lumière et de l'espace pour tous vos projets !!!
La présence d'un abri bus à proximité vient également compléter les atouts pratiques de cette maison.
Cette annonce référence 320354 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNIE TOUZÉ (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 88538120200013.
Prix du bien : 548 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2026 Score DPE : 77 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques Principales :
- 9 pièces principales
- 5 chambres
- 3 salles d'eau
- surface habitable de 167 m²
- terrain de 1 108 m²
- construit en 2023
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 77 (B)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 2 (A)
Divers :
- CHEMINÉE
- 1 STATIONNEMENT(S)
- EXPOSITION : sud
- CHAUFFAGE : individuel
- TYPE STATIONNEMENT : extérieur
- TYPE STATIONNEMENT : contemporaine
- ÉTAT INTÉRIEUR : refait à neuf
Dépendances :
- Atelier
- Parking
- Garage
Prix :
- 548 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 25 avr 2026
- mis-à-jour le 11 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Ploërmel (56800)
- Canton: Ploërmel
- Arrondissement: Pontivy
- Département: Morbihan
- Région: Bretagne
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